日本公共租赁住宅的建设历程与经验教训

本文以日本住宅公团为代表的公共租赁住宅为例,分析建设历程中积累的很多经验教训,提出住宅不应只是一个空间,而必须成为普及新的生活方式和提高生活水平的道具;住宅建设也应该是包括维持管理、改造再生的长久和可持续的过程,同时普及产业化,促进生产力水平的提高,希望对我国现在进行的保障性住房的建设起到借鉴意义。

日本公共租赁住宅的建设和管理经验

1日本的公共住宅体系 类似于我国的保障性住房。在日本，由政府出资或主导建设的住宅称为“公共住宅”。日本早期的公共住宅建设体系如图1所示。1950年成立了“住宅金融公库”，开始向建房者和购房者提供长期低利息的融资。1951年颁布了“公营住宅法”，开始了公营住宅的建设，主要面向纯福利性的低收入层。由地方政府负责建设和管理。1955年成立的“日本住宅公团”，主要是城市住宅建设．

住宅内装修系统的技术和要点

什么叫SI装修技术？SI就是建筑物的结构体，结构体跟内装修系统完全分开是荷兰建筑学家发表的构思，把结构体跟内装修部分，原来支撑的部分跟后来用的部分完全分开，为什么分开呢？先进国家有个很大的教训，以前建起来的房子由于不适应新的时代要求，所以产生改装、改修，继续使用的话就产生一个很大的问题，不容易改装、改修，比如结构体建筑物的寿命在100年以上，但我们平时用的内装修系统、

日本公共租赁住宅建设里程与维持管理

公共住宅建设在日本一直都受到政府相关部门的重视,笔者在下文中对其主要发展情况做简要介绍。