对土地使用权转让及出售建筑物征税问题探讨

一、对土地使用权转让及出售建筑物征税中存在的问题改革开放以来,国家开始对国有土地实行有偿使用.针对土地使用权转让及出售建筑物日益增多的情况,财政部于1990年下文增设了“土地使用权转让及出售建筑物”税目并确定按5%税率征收营业税.新颁布的营业税条例中,土地使用权转让及出售建筑物仍纳入营业税的征收范围,税率保持不变.此税目实施征税以来,对组织财政收入,保护土地起到了一定作用.但征税中也存在以下一些问题有待研究解决: