老旧房屋安全维护与管理措施探讨——以广西梧州骑楼城为例

在广西梧州现阶段的骑楼城区域老旧房屋中,建筑安全维护与有效管理正发挥着非常重要的作用和价值,已经成为相关房产权属管理人员重要的工作,可以说建筑安全维护与有效管理将直接影响骑楼城老旧房屋的使用与保值增值。再加上老旧房屋的复杂性和个体性,老旧房屋使用年限已经非常久远,施工环境和使用条件都相对恶劣,大型施工设备难以进场维修。一般来说,老旧房屋建筑安全维护主要在以下三个类型难点:1.建筑年限长,风雨侵袭严重;2.加层夹层,改扩建房屋;3.动植物侵害房屋结构基础。本文对老旧房屋建筑安全维护和有效管理的意义,存在的问题及具体措施进行全面的研究和分析,为老旧房屋产权管理相关工作人员提供了一些参考。

使用物业专项维修资金项目的管理现状及改善措施

建筑物及其附属设施的物业专项维修资金,属于业主共有。经业主共同的决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。物业维修专项维修资金的正确使用,关系到广大群众财产的安全,笔者从使用物业专项维修资金项目管理的角度,对使用物业专项维修资金项目的管理现状进行的探讨,并提出改善措施。

梧州市房价运行和减少金融杠杆的思考

金融信贷是经济发展的重要动力,尤其是房地产业的发展,更是离不开信贷的支持。但是,房价的迅速上涨、房价虚高也为经济发展带来隐患。大城市经济面强,可以支撑房价涨到以万元每平方米为单位;小城市经济面弱,承受不起房价的过快上涨,减少银行金融杠杆很有必要。本文以梧州市为例,分析小城市房价运行的情况,探讨减少金融杠杆的影响。

浅谈商品房预售资金监管信息系统

我国商品房预售资金监管模式较多,各地不一,遇到的主要问题无非是监管的片面和低效。本文以建设梧州市商品房预售资金监管信息系统为例,浅谈以政府为监管主体,如何通过建立信息系统,实现政府和银行信息共享,共同发挥监管职责,保障监管的高效性和全面性。