绿色建筑重在节能运行管理——楷林物业绿色建筑节能运行管理的践行与思考

河南楷林物业管理有限公司（下简称“楷林物业”）始终支持、响应、提倡绿色建筑、环保、低碳的办公理念，并努力践行。但对绿色建筑，各物业服务企业都有自己小同的认知和执行标准，我认为目前业内对绿色建筑在实际执行中有一些观点是错误的：绿色环保的建筑一定会节能，一定会低成本运营。在这种错误观点的指导下，绿色环保成为了一种噱头，

楷林物业写字楼管理“三板斧”

项目名称 楷林IFC（郑州国际金融中心） 项目简介 开发于2011年，建筑面积23万平方米，是中原首席LEED银级认证建筑群，由四栋写字楼及相关配套组成的高端商务群，硬件配置达到国际领先水平。拥有高速电梯45部，配比力5000平方米：1，高于国际通行标准；拥有1910个停车位的大型停车场，停车位配比达到86平方米：1，而国际通行标准100平方米：1；拥有大型屋顶空中花园，营造现代、绿色、高效的国际化办公空间；是郑州首个设自行车停车库的写字楼，倡导绿色出行。

对话楷林物业:智慧物业是一场由内而外的变革

智慧物业,应该是一场由内而外的变革,根本在于依托新技术,促进降本增效。物业是劳动密集型行业,传统物业服务企业管理粗放、人力资源成本居高不下,企业盈利空间小。随着新技术、新科技与物业行业的融合,首先带来的就是物业企业本身的改变:企业应充分利用信息化手段搭建和打通企业内部管理平台,运用“互联网+”的思维、智能化的技术和手段,大幅降低企业管理、运作、能耗和物耗等多方面的运营成本,提升组织能效,推进企业向现代物业服务企业转型升级。

深耕特色服务 打造企业核心竞争力——河南楷林物业管理有限公司特色服务篇

“物业赋予写字楼第二次生命。”基于对城市每一寸土地的敬畏以及每一栋建筑的责任，河南楷林物业管理有限公司自成立之日起，便坚守“专注做好一件事”的信念，致力于高端写字楼专业物管。

写字楼物业管理的服务增值之道

从围墙式的企业办公环境到企业集聚的写字楼开放模式,体现了国家的开放发展。中国的写字楼已经不能以栋来衡量,而是以群来衡量。我国写字楼物业管理在绿色、金融、安全、智能化程度方面,也已经和过去不在同一数量级了。实体经济从'制造'到'智造'方向发展,高端产业正在以超乎想象的步伐前进,也就催生了更多高端写字楼服务新需求。

大咖说:致敬改革开放40周年 创新物业服务价值

40年改革开放浪潮,波澜壮阔,带来了新技术、新理念、新方式,以及新经济,人民温饱问题得到解决,开始追求美好生活;中国经济腾飞,'中国梦'愈加清晰。得益于改革开放春风带来的发展机会,内地物业管理行业获得了良好的孕育和发展的土壤,国企改制、民营企业成立,大大小小的物业公司如雨后春笋般诞生在祖国大江南北,至今已拥有超10万家,行业发展态势一片向好。本期特策划'大咖说'选题,邀请业内大咖、企业代表谈谈,这些年的改革创新。

打赢人才战,打造人才生态圈

在改革开放40周年庆典上,习近平总书记发表了的重要讲话,再次强调了"创新是第一动力,人才是第一资源"的发展理念。自从诞生三十多年来,中国物业管理行业在发展过程中展现出强大的生命力。虽然近些年人工智能、"互联网+"技术的运用让物业管理效率有所提升,但仍未改变物业管理行业劳动密集型行业的标签。

真诚专业 不忘初心

回首这即将过去的2017年，十月首届国际物业管理产业博览会在深圳成功举办，成为最具权威、规模、影响力的年度盛会。楷林物业有幸参加，代表河南高端写字楼物业企业，并作为高端写字楼物业联盟成员，向世界展现了楷林十几年来深耕高端写字楼运营的努力和成果；11月3日，楷林物业以全国写字楼物业联盟主席的身份承办了行业的又一盛宴一一全国高端写字楼物业管理论坛会，楷林物业意在推动全国写字楼物业管理行业的发展，借助联盟的力量，为企业与企业之间，整合现有资源，探索联盟发展新思路。12月29日，第二届写字楼物业联盟二次会议，楷林物业与21家联盟企业，共同对2018年写字楼物业联盟工作进行安排部署，同时启动“写字楼能源管理指南与写字楼物业管理风险评价导则”的编撰工作。

用服务品质开启美好办公新格局

楷林创始人郑新桥,早年间曾在银行系统工作。在承担支行选址重任时,他走遍了郑州的大街小巷,却发现真正纯正的写字楼却极为稀缺。从此他心里有了'打造一栋最好的办公楼'的梦想,想打造一栋安全、高标准、国际化的写字楼,为更多人带来幸福办公体验。后来他辞去公职下海,以梦为马,开启了与写字楼的'不解之缘'。

能力建设重塑行业核心竞争力

物业管理是服务性行业,第一时间、快速响应和满足客户需求,尤为重要。中国物业管理协会将2020年定义为行业的"能力建设年",及时有效地聚焦了全行业能力建设这一重大历史使命,促进并带动整个行业探索通过开展各项能力建设、体系赋能,重塑行业核心竞争力。相信伴随着能力建设的高歌猛进,行业将迎来前所未有的发展机遇。

打造幸福商务生态圈 助力城市新发展

随着数字技术基础设施的更加完善,持续高效地推动数字技术与产业价值的快速融合,依托互联网、物联网、大数据、区块链、云计算等技术在物业管理领域的应用,传统物业管理正在发生脱胎换骨的变化。物业服务企业的业务范围、业态类型、服务链条正在迅速延展,商业模式也迎来了变革和创新。

打造智慧园区新标杆

当前园区经济已成为城市乃至国家科技发展和经济腾飞的最前沿最具代表性的窗口之一,产业园区经济日渐兴起。产业园区物业服务企业承担着确保产业园区正常运营的重要使命。近年来,河南楷林物业管理有限公司(下称“楷林物业”)不断升级迭代服务内容,更着眼未来,从智慧物业建设、标准化建设方面发力。近日,楷林物业与华为签署战略合作协议,致力于共同打造智慧园区新标杆,赋能园区物业高质量发展。

打造进化型组织 赋能城市新商务

2020年,围绕能力建设,河南楷林物业管理有限公司(下简称“楷林物业”)做了深入研究和实践,重点在企业组织治理,尤其是在组织能力打造和人才能力建设两方面重点发力,通过打造进化型组织,不断提升服务品质和服务价值,全面赋能城市新商务。

传承联盟精神,做好联盟工作

写字楼物业服务企业联盟于2016年11月成立，成立的初衷是希望建立一个平台，组织服务好联盟成员，分享互助，建立行业的规范标准，带动行业共同发展，推动城市建设。楷林物业成立的初衷也很纯粹，为写字楼物业管理而生，专注于写字楼物业管理，对物业管理品质较真儿。十余年来，楷林物业与写字楼结下不解之缘。

建立科学的标准体系助推行业高质量发展

中国物业管理行业已经走过了从零起步到蓬勃发展的一个漫长阶段,但综合来看,目前整个行业仍处于初级发展阶段。习近平总书记曾多次指出:“标准决定质量,有什么样的标准就有什么样的质量,只有高标准才有高质量”。沈建忠会长也多次表示“要将标准化作为行业未来一项重要工作积极推进”。中国物业管理协会也将2019年定为“标准建设年”,都充分证明了标准化是物业管理行业向可持续发展的必然选择,也是物业管理行业向现代化、规范化、专业化的现代服务业转变的助推器。

科学防疫助力安全复工

随着复工复产的持续推进,疫情防控的重心逐渐从社区转移到了写字楼、产业园区等公共办公场所。随着复工复产的持续推进,疫情防控的重心逐渐从社区转移到了写字楼、产业园区等公共办公场所。如何在做好疫情防控的同时,为复工复产做好保驾护航工作,河南楷林物业管理有限公司(下简称"楷林物业")进行了深入探索和实践.

不忘初心 以服务品质推动城市商务文化发展

2019年,新中国成立70周年.这70年,新中国取得了举世瞩目的成就,民族独立、国家富强、百姓安居乐业、人民生活持续改善,昔日平房满地,如今高楼林立,这是中国从贫穷落后发展到国富民强的一段砥砺奋进的历史.建筑,往往是一个城市的标志,这种标志性建筑尤以商务办公楼为甚。城市版图不断扩张、刷新的背后,是蓬勃发展的城市商务发展作为支撑。

李亚丽:专注,只为做好一件事

李亚丽:十多年来,李亚丽专注高端写字楼物业服务的深耕探索,带领楷林物业成为写字楼物业管理业态的领航者。工作格言:服务也是一种生产力,好的物业服务赋予写字楼二次生命,好的物业服务让一座写字楼变得更好,好的物业服务能让办公者创造更多价值从容、优雅、干练,谈到写字楼物业管理时,眼神中的坚定是李亚丽留给人的第一印象。自进入物业管理行业以来,她经历了行业从不为人所知到被资本追逐的变迁过程,十多年来,仍然专注高端写字楼物业服务的深耕探索,带领北京楷林物业管理有限公司(简称'楷林物业')成为写字楼物业管理业态的领航者。她就是楷林物业董事总经理李亚丽。

以“标准建设年”为契机 创造更美好未来

习近平总书记在党的十九大报告中指出:“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”。近40年间从零起步到拥有983.7万从业人员的中国物业管理行业,也顺应新时代发展的新形势,正在从蓬勃发展迈向高质量发展阶段。从行业发展的战略层面看,高质量发展需要以标准和标准体系为支撑,大力推进行业的标准化战略,才能有效带动整个行业的服务品质进一步提升,中国物业管理行业才能走得更好、更健康。

分论坛对话:AI停车,助力智慧物管

融人停车服务领域的AI技术,将为智慧物业的发展带来多重看点。在'AI人工智能·大数据——助力智慧物业'分论坛的互动环节,万科集团高级副总裁、万科物业CEO朱保全,AIpark (爱泊车)常务副总裁、联合创始人段武明,中国工商银行智慧出行工作牵头人程晰亮,河南楷林物业管理有限公司董事总经理李亚丽,中国设备管理协会建设机械产业发展促进中心秘书长刘慧彬,围绕智慧出行的落地、智慧物业与资本市场的对接展开对话。