放弃房屋所有权应该办理转移登记

《房屋登记办法》第38条第2款规定，放弃所有权的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。笔者认为，放弃所有权的不应当办理注销登记，而应当办理转移登记。