投资视角的住宅租价比分析

"租价比"是房地产投资收益的判断指标,也是衡量房地产市场健康程度的重要参考。先对"租售比"和"租价比"的概念进行阐释,并和股票投资中"市盈率"概念进行对比分析,通过国土资源部发布的数据和武汉市房地产市场的调查数据对住宅租价比进行了分析。研究表明:在当前市场条件下,单纯用城市住宅租价比判断房价高低的做法存在缺陷,提出通过鼓励住宅出租、建立同质住宅价格统计体系、对住宅出租行为进行规范管理来改善目前住宅租价比的准确性。

国际直接投资对中国出口效应的实证分析

自 2 0世纪 90年代以来 ,FDI流入、出口贸易和进口贸易呈现同步调整增长的趋势 ,外资经济的迅猛发展是中国经济增长最显著的特征之一。外商投资企业促进了中国出口“量”的扩张 ,对中国出口“质”的提高也产生了积极的影响 ,因此 ,要注意国内相关产业链及配套网络的建设 ,回忆跨国公司技术的本地化 ,提升中国企业的贸易竞争力。

国际直接投资与中国经济增长——基于地区层面的实证分析

本文以Borensztein等人的人力资本理论模型为基础,构造分析聚合数据穴Paneldata雪的计量模型,利用中国地区层面上的数据,对国际直接投资与中国各地区的经济增长之间的关系进行实证研究。文章分析认为:国际直接投资对经济增长的推动作用,在经济发展水平较高的地区强于经济发展水平较低的地区,在开放程度较高的地区强于开放程度较低的地区,在技术水平和创新能力较高的地区强于技术水平和创新能力较低的地区。