武汉市:土地市场地价分析与管理

武汉市土地市场经过4年的发育完善,已形成了适合自身特点的模式,出让市场已形成相当规模。截至1995年底,仅出让土地市场共批租地块达600余幅,面积约760公顷,为政府增收财政收入数亿元。作为土地市场的核心问题——地价,始终是我们十分重视的内容之一.本文拟结合武汉市实际情况,对武汉市现行地价的特点及地价体系的各种形式进行分析,并提出有关管理对策。

关于规范行政划拨土地使用权交易的探讨

城镇国有土地使用制度改革的基本结构决定了取得国有土地使用权的两种方式,即行政划拨和有偿出让(“双轨制”)。在现行制度下,土地供应方式由原来无偿无限期的“单转制”已向有偿有限期出让和行政划拨并存的“双轨制”过渡,《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》(国务院[90]55号令)