加强立法 规范管理——武汉市房产管理局稳步推进物业管理工作

《物业管理条例》的颁布,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期,武汉市作为一个物业管理起步较晚的内地城市,近几年来在物业管理工作方面作了一些积极的探索和实践。武汉市按照国家建设部的统一部署,坚定不移地做好《物业管理条例》的贯彻落实工作。一、武汉市物业管理基本情况及主要做法(一)以加强立法,建章建制为先导。为物业管理健康发展创造良好环境。为规范物业管理的发展。

“五力”齐发结硕果——武汉市新洲区房产局开展绩效管理的思考

2009年,在武汉市房产局和新洲区委、区政府的正确领导下,我局深入贯彻落实科学发展观,紧紧围绕＂特色房产、效益房产、和谐房产＂建设目标,以服务＂两型社会＂建设和全区经济社会发展为中心,以完善住房保障为重点,以规范房产市场管理为抓手．进一步解放思想，严格依法行政，完善服务机制，超额完成市区下达的各项绩效目标任务。

以执行力的大提高推动房产事业大发展——武汉市新洲区房产局加强行政执行力建设的思考

中央提出,参加第二批学习实践活动的市县机关,重在提高科学发展的行政执行力。应该说,这不仅为把学习实践活动引向深入指明了前进方向,还明确了深入学习实践科学发展观活动的切入点和着力点。回顾“三个房产”（特色房产、效益房产、和谐房产）建设的生动实践,我们深知加强行政执行力建设的重要和必要,行政执行力的大提高才能推动房产事业的大发展。

基于B/S模式的房产查封安全管理信息系统研究

文中分析了MIS系统目前主流组建模式及各类特点,结合房产信息系统使用现状和发展要求,确定了基于B/S模式的系统实现方案。全面研究了系统的结构和功能,并采用多项安全技术,保证系统的易用性、可靠性和扩展性。

武汉地区集中空调系统的设计与运行的分析

通过对武汉市建筑能耗调查与能源审计,分析了武汉市既有集中空调系统的设计、运行现状,给出了集中空调系统的设计、运行的COP值,以及能耗与经济指标。得出了以下结论:集中供热系统的COP值最低,风冷热泵系统的COP值最高(不含地源热泵);能耗普查的数据仅供参考;在进行空调供暖设计、改造方案分析时,建议采用等价值标准煤折算。

落实《纲要》精神 认真开展房产行政执法

2004年3月22日，国务院发布了《全面推进依法行政实施纲要》，《中华人民共和国行政许可法》己于2004年7月1日起施行，温家宝总理在今年的人大会上所做的《政府工作报告》中提出2005年的政府法制工作要求是：“要加强民主法制建设，提高政府依法行政能力，努力建设服务型政府。”根据《纲要》、《许可法》、《报告》精神，武汉市房地产管理局依法行政的基本要求是：合法行政，合理行政，程序正当，高效便民，诚实守信，权责统一。武汉市房产管理局确定2005年法制工作的指导思想是：践行“三个代表”的重要思想，贯彻依法行政实施纲要，落实行政执法责任制，力创亲民法治政府，

武汉:从八方面努力改善市民居住条件

为了切实改善广大市民的居住条件,武汉市委、市政府按照国发[1998]23号文件的精神,把住宅建设作为全市国民经济新的经济增长点和市民消费热点,自1998年以来,加大了住宅建设步伐,5年内,全市城镇住宅竣工面积达3300多万平方米,约占目前武汉现有住房总量的三分之一。到2002年底,武汉市人均住房建筑面积达到22.16平方米,比1997年人均增加6.6平方米,住房成套率超过85％。

以“四个着力”助推房产事业科学发展

武汉市新洲区房产管理局在学习实践活动中,按照＂党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠＂的总要求,紧密联系＂特色房产、效益房产、和谐房产＂建设实际,既保质保量完成好＂规定动作＂,又设计好＂自选动作＂,有组织、有领导、有计划、有步骤地开展学习实践活动,较好地促进了新洲房产事业的科学发展。

武汉:七条措施科学预警

为了切实加强武汉市房地产市场预警预报信息系统统计工作，完善房地产信息系统，全面建立武汉市房地产市场预警预报体系，该市进一步加强了对此项工作的组织领导，一是经市政府研究决定，成立了武汉市房地产预警预报工作协调领导小组，由分管副市长任组长，市政府相关职能部门和有关科研机构作为成员单位，并将协调领导小组办公室设在市房管局二是从人力、物力、

谈谈房改面临的问题和使命

我们应该充分肯定房改所取得的成绩,但对其所取得的成果的估价不宜过高。从体制转轨“破旧立新”的角度讲,对旧体制的改革已成不可逆转之势,要说“根除”则为时尚早。而“立新”则只是初现端倪,新体制大厦的框架还不够清晰,艰巨的重任还在后头。

美国次贷危机对我国的启示

发生在美国的次贷危机,也因金融全球化迅速波及到美国之外的金融市场和房地产市场。

浅谈加强事业单位内部会计控制

内部会计控制制度是单位为了提高会计信息质量，保证资产的安全、完整，确保有关法律、法规的执行，检查会计资料的准确性和可靠性，实现对单位信息流、物资流、资金流管理控制等制定的一系列相互协调的方法、办法和程序，即在单位内部对会计业务、会计记录和会计报告的可靠性有直接影响的经济业务实施的会计控制。

浅谈民用建筑抗震构造要求

本文拟通过汶川地震的实例分析地震的破坏形式和抗震构造要求,首先描述地震的破坏形式,然后结合实例进行分析,提出抗震构造要求。目的是促进施工单位和相关人员对抗震构造的了解重视和监管力度。

《会计法》执行情况调查与思考

第一，会计法执行隋况的调查。一是主要分为四个大阶段：自查自纠阶段、重点检查阶段、督促整改阶段、处罚阶段。其主要做法是：一是加强领导，成立专班。成立专门的执法检查工作领导小组，由相关领导负责组织《会计法》的执法检查工作。要求各单位要提高认识，加强领导，成立相应的工作专班，负责本地区、本部门、本单位的执法检查工作；财政部门也相应组成工作专班，制定具体方案。二是广泛宣传，营造氛围。为确保检查工作的顺利开展，采取了以下措施：及时召开《会计法》执法检查工作动员大会，

浅谈会计报表表外信息披露

财务报告是企业对外揭示并传递财务信息的手段，它不仅包括财务报表，而且包括同财务会计信息系统有关的表外信息，即报表附注和其他财务报告。但从会计报表本身来说，由于其会计要素的规定性、格式的固定性和计量单位的单一性和报表容量的有限性，决定了它们表达的会计信息不可避免存在一定的局限性。随着经济环境的复杂化以及人们对相关信息要求的提高，表外信息在整个财务报告系统中的地位日益突出。

服务企业要注重增强“四性”——开展“服务企业年”活动的一点思考

为了全面贯彻落实科学发展观,积极应对国际金融危机带来的冲击和挑战,提高机关效能,优化发展环境,帮助企业解决生产经营过程中出现的困难和问题,促进经济平稳较快发展,各地在2009年相继开展了＂服务企业年＂活动。那么，怎样才能扎实有效地开展好这项活动呢？笔者认为，增强＂四性＂是关键。

多渠道建立住房保障制度

武汉市住房保障工作取得了一定成效，多渠道的住房保障制度已经建立。在经济适用住房方面提出了一系列规范监管措施，较好好解决了多渠道审批计划、个别项目 户型面积偏大、部分对象审核欠严、销售监管乏力等问题；不断完善廉租住房政策，加强廉租住房管理工作；以“三个代表”重要思想为指导，优先极危房、重点工程和优秀历史建筑保护有机结合，进行危房改造。