武汉市房屋安全鉴定站鉴定作业指导书

房屋安全鉴定是一项政策性很强的技术性工作,它是房屋安全管理工作的重要组成部分和技术支撑。为了确保房屋安全鉴定的工作质量,武汉市房屋安全鉴定站根据相关技术标准和政策文件规定,编制了房屋安全鉴定作业指导书。该书运用全面质量管理的相关原理,对房屋安全鉴定的全部工作过程实施质量控制管理,从受理申请委托、初始调查、现场查勘、复核验算、分析判断、编制签发鉴定书直到档案资料管理等房屋安全鉴定的全部工作过程、各个工作环节都提出了明确具体的工作质量要求和相关管理规定,以确保房屋安全鉴定工作规范运行。

既有房屋安全鉴定及检测中应注意的问题

JGJ 125-2016《危险房屋鉴定标准》实施中,一方面,随着城市房屋体量的增大,房屋局部的安全鉴定需求扩大,以栋为单位的房屋安全鉴定的规定已不能满足实际需要;另一方面,JGJ 125-2016《危险房屋鉴定标准》中部分条款的应用与实际情况还不相适应,导致房屋安全鉴定报告出具结论与实际不符。为此,我们在实践的基础上,本文提出了在既有房屋安全鉴定及检测中应注意的问题,如应用"危标"4.2.2第3条时,根据4.1.3对地基危险性状态鉴定的规定,在评定方法中,提出了更加科学、合理的附加条件,避免将整体刚度较好,地基沉降趋于稳定,上部结构完好,本属于可安全使用的房屋直接判定为"D" 级危房。建议在以后的"危标"修订时,宜将地基危险状态评定的整体倾斜率限值划分高度细划,对应限值可在全国有代表性的大、中城市中正常使用的房屋调查数据的基础上确定。对在鉴定及检测中抽样量的确定、检测技术及评定方法、不同结构体系的现场查勘重点等提出了自己的看法。

JGJ125-99《危险房屋鉴定标准》的理论缺陷

在房屋鉴定的实践过程中,往往遇到一些理论计算的鉴定结论与实际情况不相符的问题,原因何在,众说纷纭。本文以2个典型例子,试以说明危险房屋鉴定标准自身存在的理论缺陷,以期引起有关方面的重视,对该标准进行合理的修订。

关于房屋鉴定几个问题的思考

近来笔者考察调研了国内十多个城市房屋鉴定工作,学习了许多好的工作经验,同时也发现在房屋安全鉴定工作中存在的一些共性问题,针对这些问题,根据自己的实践经验和相关技术规范、政策规定,提出了自己的意见和建议。

汉正街某商住楼火灾后的结构安全鉴定和检测

根据汉正街某商住楼火灾后结构受损情况,介绍了钢筋混凝土框架结构火灾后的结构安全鉴定检测的实用方法。通过火灾后对房屋结构混凝土构件的外观检查及损伤等级的分类、主要受灾框架梁柱混凝土强度、钢筋力学性能、主要受力框架梁挠度等项目的检测,根据部颁《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版),结合《火灾后建筑结构鉴定标准》等规范综合评定火灾后房屋结构的安全等级,为此类项目提供参考。

武汉体育馆的抗震鉴定与加固设计

针对武汉体育馆的加固改造,介绍了砖砌体老建筑的抗震鉴定检测情况,并根据鉴定检测的结果采用外包钢加固砖柱,钢加固梁,外贴碳纤维加固密肋梁、楼板,钢筋网水泥砂浆加固砖砌体,对原有结构进行全面抗震加固,从多个渠道最大限度地提高砖砌体老建筑的结构安全性和抗震性能。

房屋安全监管思路初探

房屋作为一种属性特殊的商品,其安全与否是人类生存,开展社会、经济活动的必备条件。房屋安全管理是城市管理的重要组成部分。政府在房屋安全管理中起着极为重要的作用。文章介绍了长春市从规范折改许可着手,加强房屋安全监督管理的思路与做法。

加层房屋减沉及抗震加固的设计

通过采用锚杆静压桩、增设构造柱和圈梁等有效措施,对某增层宿舍楼地基基础和上部结构进行了减沉和抗震加固,增强了结构的整体性和变形能力,提高了墙体的强度和抗剪能力。

重载卡车通过减速带时房屋动力响应测试

重载卡车通过公安县油江收费站减速带时,引起的房屋结构振动受到居民的投诉。武汉市房屋安全鉴定站对重载卡车通过减速带时的房屋结构动力响应进行测试,为收费站和居民之间的法律纠纷提供依据。

浅掏截桩法实施复合地基房屋纠倾

比较分析深掏法与浅掏法两种纠倾施工方法的优缺点,结合工程实例,对一栋粉喷桩复合地基倾斜超限的房屋采用浅掏截桩法纠倾施工。其工艺简便易行,安全可靠,对于类似的房屋纠倾施工有一定的参考价值。

打桩引起周边环境振动的评价

综述了房屋建筑中打桩引起周边环境振动的评价策略和方法。结合武汉市实际,详细叙述了打桩对周边环境可能引发的危害,介绍了采用波动理论分析打桩问题的模型。

砌体工程原位轴压法和回弹法浅谈

通过多年的现场检测,结合原位轴压法和回弹法的优缺点,对砌体结构现场检测同时采用原位轴压法和回弹法的必要性进行阐述。

危房原因分析及其预防措施

房屋的安全管理是房地产管理部门十分重要而又异常棘手的职责,它产生的原因复杂,但危害极大。文章从房屋的建造初期到房屋的使用,分析了危房产生的原因,并提出预防危房产生的12条措施。

砌体工程原位轴压法和回弹法浅谈

原位轴压法和回弹法是砌体工程现场检测中两种比较常用的检测方法,它们虽然都是评价砌体工程各项指标的重要手段,但是在检测特点、用途、选用原则等方面各有异同。

论我国城市既有建筑物管理存在的问题及对策

通过论述大量既有建筑物使用中存在的突出问题,证明我国城市人们的居住质量和既有建筑物安全环境急需得到改善和提高,应该采取有效措施。针对阐述的问题,提出了可行的解决方法和设想,以便达到提高既有建筑物的安全使用管理水平目的,从根本上消除影响既有建筑物安全的人为隐患,使其价值得到充分利用,进而保障公共安全和可持续发展。

汉口东正教堂的保护性修缮

文物建筑应该既保持历史原真性和艺术性,还要注重科学性,针对不同质量的建筑,在建筑属性和细部元素上应该修旧如故,在建筑材料和工艺技术上应该整旧以新,最大限度地保存原有的和历史信息和人文韵味,通过保护性修缮,实现以保护再利用为核心的城市复兴理念。

夯扩桩在武汉地区高层建筑中的应用

以某工程实例分析了在比较适宜的地质条件下,加固持力层后,选择夯扩桩作为高层建筑的桩基的可行性及经济性。

混凝土结构的抗渗性分析

决定混凝土抗渗性好坏主要取决于混凝土本身结构性缺陷，其原因是混凝土固有的多孔性混凝土的渗透性取决于原材料质量、施工工艺、现场环境三大因素；提高混凝土抗渗性是非常必要的，它能够大幅提高混凝土的耐久性，延缓混凝土内部钢筋侵蚀速度。