立足新布局 转换开发模式——武汉工业地产市场现状分析及发展建议

相对住宅市场而言,武汉工业地产市场具有以下六个优势：一是利润率较高（普遍高达30%至50%之间）;二是竞争远不如住宅市场激烈;三是不受国家宏观调控政策影响;四是地价相对便宜;五是建筑成本较低（单体建筑墙面较少、建筑高度较低）：六是资金占用率较少。由于工业地产具有上述优觐受到了越来越多的关注。

限购令下的武汉商业地产

2011年2月22日,武汉市根据＂国八条＂精神,对一个半月之前公布的汉版限购令进调整,发布了新的细则,并从2月23日正式施行。严厉的限购措施和扩大的限购范围对武汉楼市影响不小,尤其是对当地商业地产的发展。

武汉市住宅产业化示范工程现状及其对策

近年来，湖北省武汉市不断加大住宅产业化的步伐，着力推进住宅建设的“四节一环保”工作，以开展住宅建设康居示范工程为先导，以小区规划、建设和科技创新为切入点，积极探索推进机制，促进了住宅品质的提高。但是，应该看到，武汉市住宅产业化的发展仍然处于初级阶段，整个地区的住宅建设方式及其品质相对于经济发达地区而言仍有一段差距，通过康居示范工程推进住宅产业化的发展之路，依然任重而道远。

白云黄鹤萦绕下的文明社区——武汉常青花园的建设理念与实践

常青花园是武汉市政府为改善城市人居环境,实现老城区人口的战略转移,与香港新世界集团合作兴建的武汉市面积最大的"安居工程"。住宅区位于汉口北郊,南临汉口火车站,总规划用地5000亩,规划建筑面积400余万m^2,共计有15个相对独立又浑然一体的小区,建成后可容纳近20万居民。从1994年正式开工建设以来,经过整整10年的建设,在昔日荒凉的沼泽地上,已经建成了一座环境优美、设计新颖的居住新城。尤其是通过建设部住宅试点小区——常青花园4小区的建设,大大提升了常青花园的品味和档次。

“工”、“商”领衔 武汉市场趋向多样化

"调控"进一步深入落实促使国内各地房地产市场的多样化发展,各地市场也呈现出新的变化特点。本期"区域"有幸联系到武汉房地产开发企业协会,希望通过对当地房地产市场发展状况的简要介绍和解读,为业内房地产企业提供新的发展思路,供大家借鉴。

透视高房价背后的住房体制

近期，最新的亿房价格指数显示，武汉市的商品房均价已达到4200元/平米。