我国当前民间借贷的立法缺陷及其完善

本文从民间借贷行为的合法性、民间借贷主体的规定、民间借贷的形式要求、民间借贷的利率和利息、民间借贷的担保、民间借贷的其他限制性或禁止性规定等方面,对我国现有民间借贷立法进行了分析,指出目前的民间借贷立法存在着体系不完善、协调性差、规定模糊、利率不合理、监管缺失等不足,并提出了相关的对策建议。

现代物业管理中安全保障义务法律性质探析

现代物业管理中物业公司负有的安全保障义务的性质素来有合同义务、附随义务、法定义务等不同认识。现有立法直接涉及物业管理安全保障的仅有物业管理条例中个别条款规定,多是在侵权法、合同法等立法中针对一般民事活动中安全保障义务的规定。基于不同性质的义务的优劣分析,结合我国现有立法模式,认为现代物业管理中安全保障义务应界定为法定义务,同时不排除法定标准之上的约定。

简析我国物业公司安保义务的性质及责任

房地产经济的繁荣推动了物业管理行业的发展壮大,人们对私有权利保护意识的逐步提高,使其对居住环境提出了更高的要求,安全保障义务应势而生。但现有法律的不完善使安保义务成为横亘在物业公司与业主之间的障碍。通过分析并合理界定物业公司安保义务的性质,进而阐明安保义务的违反所导致的责任性质,并对具体责任的认定和责任承担提出个人看法建议。