李嘉诚值不值得尊敬?

联系到李氏在加拿大和澳洲的逃税污点和在香港因垄断带来的附带伤害,儿时偶像李先生也许并不是如你想象般的那个人。放弃出售百佳超市的李嘉诚,没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。和记黄埔近日公告称,由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家,并将以89.5亿港元出售。这个位于陆家嘴的写字楼项目,东面正对上海中心。这个2006年1 0月拿下的项目,至今没建成,早就有囤地的质疑声。2006年,李氏旗下公司还以22亿元的底价将真如副中心地块收入囊中,折合楼板价3027元/平方米。

推倒公园的墙

在某种程度上,我们可以通过一座城市围墙的多少,来判断这座城市的管理水平,判断这座城市的文明程度和胸襟。几个月前,我横穿过一次纽约中央公园,两个人从59街出发,一路往北一直走到110街。而走在中央公园里的任何一个地方,都觉得第五大道近在咫尺,似乎穿过眼前的这片森林,就能看到卡地亚和蒂凡尼的美丽橱窗。中央公园几乎重塑了纽约,难以想象在曼哈顿这样繁华喧嚣的孤岛之中,居然藏住了比故宫大四倍的安静栖息之地。与城市高速运转的生活和拥挤肮脏的街道不同,中央公园代表了一个令人精神得到愉悦放松的自然天地。

向奥米迪亚学习公益创投

企业公益行为还有更多可能,而建立成功的公益事业,并不比建立成功的企业容易。一个亿万富翁式的两难选择:是花2.5亿美金买下让人敬佩的华盛顿邮报,或者把钱花在一个新创新闻网,创办者还是一个没什么经验还存在争议的调查性报道记者。

领导力之光

倘若领导者不准备放手让知识工作者创造性地运用知识,那么,雇佣他们就是没有意义的。沃伦·本尼斯的研究课题最为商业领导者所关注:商业领导者自身。当他于上世纪50年代开始撰写领导力的书籍时,这个课题还是一条羊肠小道。当他于7月31日去世时,它已经是一条8车道的高速公路,上面挤满了超级明星教授。他就是沃伦·本尼斯,世界上领导力学说的最重要思想者。

技术要来抢你的饭碗了

创新的确会让一些工作消失,但迄今为止尚未有任何一个国家做好这方面的准备。当今的技术创新必然会给未来的工作产生巨大的影响,但迄今为止尚未有任何一个国家做好这方面的准备。作为进步的灵丹妙药,创新始终都在让人类付出失去工作的代价。在工业革命时期,手工织布的工作被纺织机挤到了一边。在过去的30年中,伴随着数字革命。

裙带资本主义的新时期

一个新的、受过良好教育的、纳税的城市中产阶层正在推动变革,而这种变革就怕被忽视。

你是思考全局 还是专攻其一

如果你领导着一个全球的团队,文化差异上的认知分歧将引起困惑、无效率和大家的沮丧。国外商学院经常会出现一类课程,教中国的CEO们如何和欧洲人有效率的共事。在这个课题中,经常会问到:"团队领导者要掌控不同的团队对抗态度,需要走哪几步?"很多教授都提到的,面对这样的问题,中国CEO们通常会从信任开始说起,描述中国商人通常会花大量时间来建立信任关系,他们会就等级制度和自己一些在国内外的经历说几分钟。

“豪”的价值观

奢侈不是用八万块买一个限量版的包,20万买个纪念款的表,而是一个小时你能赚100万,而你不去赚,去逛逛公园陪陪孩子,晒晒太阳发发呆。其实历史上最豪的豪宅应该是故宫。严格的说是专门为皇帝开发的"建筑综合体",满足了皇上的工作、学习、居住、休闲的全面物业需要。永乐皇帝朱棣登基不久,下诏营建北京紫禁城。光备料就花了11年,汉白玉石来北京房山,金砖来自苏州,石灰来自河北易州。

家族企业不是个坏名词

如今的家族企业似乎不衰反盛,世界500强中家族企业所占比率从2005年的15%增长到了现在的19%。现代社会,真正的权力很少是由继承所得。君王们终日只是剪彩,出席葬礼。贵族们要想有正儿八经的影响力就得吃苦奋斗。即使是在美国,克林顿和布什这样的世家也得不辞辛苦,参加选举。但在资产阶级体系却存在着一个例外:家族企业。

惊呆了的拥堵费

骂治堵、骂空气不好、骂就医难等等,首先是社会情绪的一种宣泄,其次才是现实利益的考量。有个笑话是这样说的:美国和中国的航天员在太空相遇。美国航天员说:"中国太伟大了,我一眼就看见你们的长城了。"中国航天员瞄了一眼说:"那是堵车。"经济学诺奖获得者莫里斯说,全世界污染不严重交通也不拥堵的城市,没有一个人口超过七百万,现在北京人口超过两千万。现在北京在维持人口现有规模的前提下,可以通过减少煤和车辆来改善空气质量和解决部分拥堵问题。但考虑到北京的地理条件和道路状况,要解决拥堵,根本途径是要减少人口。

地产广告的演技

"地位恐慌"是最具中产阶层色彩的焦虑形式,这种身份焦虑不断地推动广告去为项目和买家寻找相互接受的"阶层标签",触动他们的"痒痒肉"。中国的城市地理经历了两次大规模的"改名"。第一次是"文化大革命"的激进命名,所有的路名、地名都掉进了"红色的海洋",激进的革命让一些街道、城市的名称成为历史。随着城市扩张和房地产支柱地位的确立。

越富有 时间越少?

闲暇已经不再是社会地位的象征。相反,它所代表的是毫无用处和失业。从历史上来看,富人都是最闲的。在讲述20世纪初期英国上层社会的电视剧《唐顿庄园》中,一位冷漠的贵族从未听说过"周末"一词:对她来说,每天都有大把的闲暇时间。相比之下,穷人则是典型地终日劳作。苏黎世大学的经济史专家汉斯·约阿希姆·沃斯说,在1800年时,英国工人每周的平均工作时间为64个时。"

闻香识安邦

酒店行业近年盛行出售不动产,换取管理合同的轻资产战略。在曼哈顿中城占了整整一个街区的华尔道夫酒店,是公认的纽约头牌。电影《闻香识女人》中令人惊艳的那一幕探戈,就是在华尔道夫酒店拍摄的。作为纽约的主流社交活动中心,始建以来就是纽约的地标建筑之一。英国女王伊丽莎白二世、沙特王子、梦露都曾在此居住。

房地产那片“云”

在强调居住体验、社区运营和社交网络高度发展的当下,房地产行业必然将通过金融创新与互联网技术实现完美融合。双十一,一位女同事在微博上写道:"在连续5小时的天猫鏖战之后,我依依不舍地在凌晨3点上床睡觉。睡前不忘定下明天8点的闹钟,无论如何不能错过明天的秒杀。"节日本身没有意义,但在商业社会里。

家族的王朝

如同其他权力一样,家族权力需要监督。如果它不能接受竞争,它就不应当受到欢迎。家族在商界和政界的持久权力应当让崇尚精英政治的信徒感到难堪。"作为一个民主国家,美国大概能够消除世袭王朝,"身为美国最出名的历史学家之一的小阿瑟·施莱辛格在1947年写道。然而,将近70年后,明年的美国总统选举很可能成为一场家族事务。在过去9次选举中,克林顿的名字或者布什的名字已经在选票中出现过7次。

马路牙子上的北京

假如还是这样地靠挤占自行车道建马路牙子上的停车场,拥堵和出行不便的麻烦恐怕永远得不到解决,城市内的住宅和商用物业也迟早会因此而减分。在遭遇了堵车堵到无以复加的"六一"之后,我愤然写下这篇文字。两年前,北京开始实行差别化停车管理、大幅提高停车费时,有关部门骄傲的宣称:北京五环内每天少堵105分钟。当时就疑惑不已,这是把所有开车人节省的时间的总和吧。

捐款的姿势问题

120年前卡内基在《财富的福音》中讲,富人给穷人进行布施,不是善,甚至是恶,还不如把这些钱扔进大海。中国房地产企业成为企业界为雅安地震捐款的大户,同事拿了一份明细给我看,他指着这张纸说,你看看,年销售额过千亿的保利、绿地、万达捐了200万～500万元不等,再看看合生创展,捐了1500万,是他们的总和。"人家这几年日子比他们难过多了吧?"这种指责、心态,应该算比较大众的。这让我想起2008年汶川地震后,王石成为众矢之的,原因是他回应外界质疑时曾说过万科员工捐款以10元为界,不要让慈善成为负担。在那篇回应质疑的博客里。

养老地产必须要国家操心

相信很多人和我一样,对养老金制度极度缺乏安全感,靠房子养老基本是我们这代人的共同打算。如果我能活到2050年,79岁的我,环顾四周,三人中必有一位是和我一样属于"银发一族"的老人,三人行必有老龄人的这个年代,同属老年人的"同胞"已占到全国人口的34%,大概有4.4亿人之多。当下,中国人的人均寿命为75岁,退休年龄是60岁,我们这一代人平均需要负担退休一代10多年。

“开房”的革命

今后要用手机入住,打开房门,再用手机离店,全程不会跟任何人说话。这样的未来不要也罢。上个月去里昂,为搭乘第二天一早的航班去意大利,订了机场附近的一家酒店。向酒店告知信用卡号和卡背后的三位数后,酒店随即往我的手机发送了三组密码:酒店大门密码、酒店大楼密码和房间密码。从我入住酒店到离开,整个过程中,没见到酒店的任何一个管理人员。

世界杯这个望远镜

世界杯改变了生活习惯,人们甚至放弃了理性思维,而去体验感性意识带给他们的观看、参与、融入与体验的乐趣。大家都爱世界杯。在这里面我们看到的是彻头彻尾的理性——理性的利益追求、理性的产业运作、理性的媒体共谋等;同时,在每一台电视终端面前,在每一个网络终端面前,在每一份报纸面前,都是一个充满了激情的个体或者是沸腾的家庭,他们的心理世界和行为表现已经被世界杯的激情给彻底感性化了。在这种感性意识中,他们颠倒了自我作息规律,改变了生活习惯甚至放弃了理性思维而去体验感性意识带给他们的观看、参与、融入与体验的乐趣。