建立健全物业市场化管理矛盾调处机制——以南京市江宁区为例

近几年，房地产业迅猛发展，与此相伴，物业管理工作成为重点难点工作。以南京市江宁区为例，已有各类小区1200余个，其中拆迁安置房小区70个、老旧小区617个、小产权房小区121个、商品房小区390余个，物业管理方面的矛盾仍然十分突出，量大且处理棘手，给社会治安带来了很大隐患，不利于和谐社会的构建。

对新型城镇化建设的思考与建议

新型城镇化建设热潮兴起于党的十八大召开后，新型城镇化建设或称为小城镇建设。当前在小城镇建设过程中，存在一些急需解决的问题，如不能及时妥善地予以解决将可能成为城镇化建设可持续发展的主要障碍。

浅论如何做好市政道路建设的质量管理工作

随着社会经济的不断发展，使得道路建设工程也随之骨益增多项昏，项目的增多，使得工程质量问题就逐渐显现出来了．本文主要就我国目前市政道路建设工程的质量管理问题，而对市政道路建设的质量管理工作所存在的问题进行了详细的阐述、分析，同时也有针对性地提出了相应的解决方法，从而加强质量管理。

城市老旧小区改造新模式及关键技术

我国城市老旧小区存在诸多问题,从而产生了超大规模的改造需求,国家全面启动城市老旧小区改造计划,标志着我国建筑业进入新建与加固改造并重发展阶段。以建设人民美好生活和城市可持续发展空间为目标,依托土木工程关键技术,提出首层顶升增层、地上和地下一体空间开发、社区绿色与智能改造、社会资金投入、三方合理分配新增空间和收益的改造新模式。对新模式所需的8项关键施工技术、政策需求及实施工期、成本进行可行性简析,并介绍南京博物院老大殿顶升改造工程案例,最后分析新模式的优点和综合意义。

城市区级装配式建筑产业链需求引导政策对比分析

大力推进装配式建筑发展日益成为建筑业转型创新升级发展的主要载体。城市各区是各级城市组织和实施装配式建筑发展的基本单元。聚焦于我国装配式建筑发展区级第一梯队的南京市江宁区和常州市武进区,对区级层面装配式建筑发展进行系统化的案例对比分析,探究装配式建筑需求引导政策在区级层面的激励效果及装配式建筑项目和产业发展之间的互动关系。并结合系统动力学佐证了相关政策对两区装配式建筑占比提高以及相关部品部件产业链产值增加的重要促进作用。两区有代表性的装配式建筑需求引导政策(主要包括引导产业链构建、协同推进机制、质量追溯机制、“一核引领、全区联动”创新模式以及打造专业人才队伍),为其他区县级层面主管部门发展装配式建筑提供了宝贵的经验借鉴。

紧凑型磁力泵模态计算与分析

为保证磁力泵机组安全运行,验证其结构设计的合理性,运用Pro/E软件对泵主要结构部件进行实体造型,结合压力脉动中轴频、叶频及其谐频的影响,基于ANSYS Workbench对紧凑型磁力泵进行模态计算与分析.计算结果表明:有、无预应力下,磁力泵各部件前6阶模态的固有频率与振幅变化趋势一致,各部件各阶固有频率随阶数的增加不断升高.相同阶数下,有预应力时较无预应力时部件固有频率的变化幅度不大.作为紧凑型磁力泵内的旋转部件,叶轮转子体模态的变形主要集中在叶轮流道出口处的前后盖板附近;静止部件蜗壳泵体的变形在进口管处较明显,在泵体与电动机的法兰连接处基本无变形;静止部件隔离套的圆筒壁面中部易发生变形.紧凑型磁力泵各阶模态的固有频率均远离流动诱导激励频率,不易发生共振,计算结果证实紧凑型磁力泵结构设计合理,并为未来类似结构磁力泵的结构设计与优化提供了一定的参考.

市政工程中施工企业的成本管理改进研究

随着市场经济的迅猛发展,市政工程的行业竞争日趋激烈,企业的施工成本高低是竞争中的重要砝码。本文结合工程实践,总结市政工程项目的成本管理现状与不足,从改进管理体系和引入先进的控制方法两方面提出市政工程的成本管理措施,从而有效完成成本管理工作,实现项目的既定目标。

建筑节能与低碳环保

建设低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。在发展低碳经济的道路上,建筑的"节能"和"低碳"注定成为绕不开的话题。本文主要论述建筑节能与低碳环保发展策略,以供参考。

基于博弈论视角的浙江中小企业融资可得性实证研究

运用博弈论方法模拟了银企双方的融资博弈过程,测度了中小企业融资违约概率的临界值,以及在违约预期下银行贷款的可得性。在博弈分析基础上,对浙江中小企业融资可得性影响因素进行了实证分析,研究表明,浙江等东部地区关系型贷款的趋势已逐渐形成。

关于国有企业参与公共事务管理的相关分析

单靠政府是无法有序完成公共事务的管理的,同时,公共事务的管理还需要社会各界力量以及企业社区的共同支持。这是因为,作为公共服务的公共事务管理工作,体现着集体理念和公共服务理念。因此,唯有集全社会力量,才能体现公共管理特点。作为国民经济的重要结构,国有企业既是国家组织的一部分,同时也是社会力量的一部分。在参与到公共管理时,需要积极发挥领导意义,这不仅有利于推动国内社会的和谐发展,同时也是新时期公共服务理念的根本体现。本文围绕公共管理内涵及国有企业本质分析,掌握在具体工作中可能会遇到的问题,并提出合理的改进建议。

市政工程质量的政府监管机制探析

市政工程项目作为城市的基础设施建设,其工程的质量必须要符合城市整体的发展需求。我国的市政工程管理部门不仅作为领导参与到市政管理工作中,而且还充当行政监管的工作。本文分析了市政工程项目的参与主体,政府、监理方、施工方、业主、质检部门等不同主体间的复杂相互关系,以期提出对政府的监管制度的切实可行的改进方案,进而提高市政工程质量。

分析企业发展能力 提高财务管理水平

在企业财务管理中,只有对企业的竞争能力、盈利能力、管理水平、财务状况等进行认真的考察评价,寻找出提高企业财务资金使用效率的途径,才能提高财务管理水平,才能把握企业发展的总体变动趋势,做出正确的企业发展战略决策。

数据仓库在档案信息化中的应用

本文以数据仓库在档案信息化中的应用为例,采用数据仓库技术进行数据管理,利用联机分析的方式,实现多种数据源的综合利用,进而实现管理和决策支持的功能。

我国房地产经济有关政策及未来走势分析

房地产的发展状况对国计民生和整个国民经济的发展都有着不可忽视的影响，我国政府不断出台和完善房地产经济调控政策。本文阐述了我国房地产经济的现状和国家的有关政策，指出了房地产业存在的问题和解决办法，并对未来走势作了分析。

当前电子信息应用弊病及应对策略

电子信息技术的发展极大地推动了社会的进步,目前电子信息技术已经开始在人们的工作和生活中得到广泛的应用,极大地方便了人们的工作和生活。文章分析了电子信息技术中存在的主要问题,并重点探讨了电子信息中的安全技术。

房产税筹划浅议

房产税是我国针对房地产开发等一系列活动而推行的税收政策,本文重点谈谈企业如何有效进行房产税的相关筹划,以供参考。

关于加强和改进机关基层党组织建设的几点思考

机关基层党组织是党的基层组织的重要组成部分,要加强党员思想建设,加强组织建设,,加强作风建设,增强机关基层党组织的凝聚力与战斗力,必须从思想、组织、作风三个方面来抓好机关基层党组织建设,保证其规范化运行。

构建物业管理矛盾调处机制的思路与实践

近几年,房地产业迅猛发展,与此相伴,物业管理工作成为重点难点工作,量大且处理棘手。对于物业管理方面的矛盾,业主、业委会、物业公司等各方面一旦发生矛盾,往往发生群体事件,且不愿意通过司法途径解决,给社会治安带来了很大隐患,不利于和谐社会的构建。

着力锻造经得起检验的实干作风

2011年是江宁开启“十二五”跨越发展新征程、率先基本实现现代化的起步年，也是城市建设全面提档升级、奋力实现突破的重要一年。我们将紧紧刖绕新一轮城市建设转型、创新、跨越发展的目标任务，

浅谈住建基层“学习型党组织”的创建

本文从宣传发动、健全制度、突出重点、丰富形式、落实效果等方面阐述了学习型党组织建设的重要意义,探讨了如何建设基层住建机关学习型党组织。