动态收益现值法在评估应用中的探讨

随着市场经济的发展,房地产交易日趋频繁,作为收益现值法在房地产评估中的应用也愈益受到青睐,但由于收益现值法本身计算繁琐、收益额难以确定等的影响,该方法在实际应用中仍受到很大限制。本文作一探讨,以期进一步拓宽收益现值法的应用范围。 试举一例:江山市某国有企业因资金周转困难,决定将临街楼面转让。该楼面建于五年前,因当时企业资金来源匮乏,就以招标方式出让房产使用权,招标结果,有个职工以上交5万元取得了十五年使用权,十五年后本金全部返还该职工,产权收归企业。

动态收益现值法在评估应用中的探讨

动态收益现值法在评估应用中的探讨姜益林随着我国社会主义市场经济的发展，房地产交易日趋频繁，在房地产评估中收益现值法的应用也愈益受到青睐。但由于收益现值法本身计算繁琐、收益额难以确定等因素的影响，致使该方法在实际应用中仍受到很大限制，本文兹结合实际评估...