二手房买卖合同纠纷中几类“难办案子”的处理

苏力教授曾将“事实清楚却没有明确的法律可以适用,或适用的结果不合情理甚或有‘天理’(所谓自然法)”的案子称为“难办案子”。①这类案件有别于案情复杂、事实不清的“疑难案件”或影响巨大的“重大案件”,但法官却因规范的缺乏而面临艰难块择。苏力教授提出的“难办案子”无疑是精辟且有实践意义的。不过,本文并不试图讨论规范阙如的“难办案子”,而是欲借用这一概念,以司法者立场。