关于区块基准价格修正法中样本房屋标准选取的思考

拆迁评估中，对于低层住宅房屋拆迁补偿价格的评估，通行的方法是运用市场比较法中的区块基准价格修正法进行评估。选用该方法的理由一：在房地产交易市场上低层住宅交易实例极少，所进行的交易又大多由交易双方私下谈洽，经房地产管理部门办理交易手续时，其上报的交易价格往往由于买卖双方为了少交交易税而少报金额，