收益法在有租约限制的房地产估价中的应用

租约限制对房地产市场价值有着重大影响，有租约限制的房地产估价是估价人员经常遇到估价类型。在估价实践中，估价人员需要区分不同的租约限制条件、选用适当的估价方法，才能对有租约限制的房地产市场价值作出客观的专业判断。收益法和收益法相关原理的应用，可以为处理这类问题提供行之有效的解决办法。

房地产在建工程估价风险及对策

房地产在建工程外部市场环境的不确定性、自身的复杂性和变化性，致使房地产在建工程估价存在较大的风险。本文试图对房地产在建工程估价风险进行分析，并从提升风险识别能力、估价资料收集和项目实地查勘、估价前提和参数的选取、估价报告风险提示等方面提出相应对策。

企业破产清算估价中的差异性分析

由于企业破产清算案件的不断增加和自身的特殊性，使得房地产破产清算在估价程序和方法上与常见的房地产估价项目有所差异。本文通过对房地产破产清算估价中关于估价委托人、估价机构、估价对象、价值时点、价值类型等常见问题的分析，为估价人员更好地完成估价提供相关建议和参考。