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题名关于房改房进入市场的思考
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作者
孔庆平
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《建筑管理现代化》
1997年第4期32-33,共2页
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文摘
一、房改房进入市场的必要性 首先,是满足不断变化的住房需求的需要。由于居民的实际住房需求的需要受家庭人口构成、经济收入、生活习惯、工作环境等诸多因素制约,因此,居民在当时的情况下,购买了房改房,在其长期的居住生活中不可能是一成不变的,而且随着人们经济承受能力的增强和生活水平的不断提高而逐步改善,如果已购公房由于种种原因不能上市流动,或限止上市流通,就不可能适应居民对住房需求的不断变化的需要,甚至会出现“买断”的问题,即职工买房后,把今后改善居住条件的后路而断绝,这似乎情理难通,如此,谁愿意买房呢?也不利于鼓励职工购买现住房,因为现住房大多面积小,设备陈旧,设施配套欠缺。
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关键词
房改房
房地产市场
税收政策
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F812.42
[经济管理—财政学]
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题名关于已售公房物业管理的思考
被引量:3
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作者
陆一川
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《中外房地产导报》
2002年第19期39-39,共1页
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文摘
随着住房制度改革的深入,住房商品化、社会化进程的加快,以及住房二三级市场的启动,原有的管房模式越来越不能适应新形势的要求,尤其是一些城市及城镇对大量已售公房的物业管理基本上还是空白。在原有经济体制下,已售公房一般都占城市住宅相当大的比重。这些公房分散,量大,部分很陈旧。对于这部分公房。
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关键词
公房
物业管理
已售公房
对策
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名售房收入基金划转使用问题的建议
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作者
孔庆平
朱霞
陆一川
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《中国房地产金融》
2001年第8期33-34,共2页
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文摘
住房分配货币化制度中住房补贴资金主要来源之一是售房收入基金。为了防止在其转化为住房补贴过程中 ,出现职工套现 ,单位挪用 ,甚至退旧房拿补贴的房改倒退现象 ,必须及时将售房收入基金转化为职工住房补贴或职工住房公积金提高比例部分。
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关键词
售房收入基金
划转
住房基金
住房制度
房地产业
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名成本价购房职工有“八盼”
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作者
孔庆平
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《城市开发》
北大核心
1997年第7期39-39,共1页
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文摘
成本价购房职工有“八盼”●孔庆平一盼出台售房细则。要尽快出台统一的售房细则。国发[1994]43号《关于深化城镇住房制度改革的决定》对成本价售房在计价口径、折扣办法、交款方法等方面作了一些规定。但从操作上来看,弹性大、刚性不够,主要表现在:一是折扣率...
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关键词
住宅经济
成本价
售房
职工购房
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名已售公房物业管理的三大难题
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作者
陆一川
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《城市开发》
北大核心
2000年第10期43-43,共1页
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关键词
已售公房
物业管理
问题
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分类号
F299.233.3
[经济管理—国民经济]
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题名关于集资建房的一点思考
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作者
沈平
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《住宅与房地产》
2000年第10期19-19,共1页
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关键词
集资建房
集资对象
资格审查
用地管理
集资标准
住房补贴
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分类号
F299.233.1
[经济管理—国民经济]
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题名阳台面积计算规则在新旧规范中的矛盾及对策
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作者
陆一川
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《城市开发》
2001年第6期53-53,共1页
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关键词
建筑面积计算
阳台
土地管理
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分类号
TU226
[建筑科学—建筑设计及理论]
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题名新职工住房补贴制度应尽快到位
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作者
陆一川
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《中外房地产导报》
2000年第6期45-46,共2页
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文摘
住房制度改革的最终目的在于住房分配货币化。但是将住房补贴直接计入职工工资不可能一步到位,因此住房公积金制度的建立为最终实现住房分配货币化打下了坚实的基础。随着国家新房改方案的出台,新职工直接进入住房货币化分配制度,新职工住房补贴制度即“新人新方法”指对在规定的日期以后参加工作的职工(即“新人”)。
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关键词
住房改革
住房补贴
职工
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F812.45
[经济管理—财政学]
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题名话说住宅小区名称
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作者
刘忆源
王锡丰
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《中外房地产导报》
2002年第13期32-32,共1页
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文摘
随着住房制度改革的深化,住房分配新制度的确立,房地产业有了长足发展,各地的住宅小区如雨后春笋般拔地而起,尤其是近几年,无论从数量还是从质量上都发生了很大变化,住宅小区名称也随着小区的开发建设不断变换、增加,让人眼花缭乱。由于没有统一管理,许多住宅小区的名称极不规范,使得房地产管理部门在产权产籍的管理中遇到不少麻烦,不利于科学管理。在生活中(如访友、乘出租车等)
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关键词
住宅小区
名称
规范化
管理
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分类号
F299.233.3
[经济管理—国民经济]
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题名关于贯彻落实《住房公积金管理条例》的思考
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作者
朱霞
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机构
江苏省大丰市房改办
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出处
《中国房地产金融》
2000年第6期42-43,共2页
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文摘
《住房公积金管理条例》是国务院发布的行政法规 ,为搞好住房公积金的归集和管理工作提供了强有力的法规依据。
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关键词
住房公积金管理条例
法律意义
法律效力
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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