建设新型农民社区——对昆山市开展村庄整理的调查与思考

自1985年以来,江苏省昆山市先后动迁农户8394户,撤消行政村5个,减少自然村20个,建立了15个新型农民社区,村庄整理总面积达6100亩。今后,政府有望通过制定有吸引力的政策措施引导进城愿望强烈的农户自动退宅还田,让他们以较低的门槛进城落户,然后通过发挥他们的示范带头作用,引导其他农户逐步退宅进城镇,争取用1年～15年时间,基本完成全市农村的村庄整理。如果在这段时间内有10万农户进城镇居住,全市至少可新增土地24000亩。

昆山:推进土地资源供应方式改革

国土管理部门如何在供给侧结构性改革中精准发力、通过充分发挥土地杠杆的助推和倒逼作用,巧做产业转型升级＂加减法＂,重塑发展新空间？在经济社会转型发展的新常态下,江苏省昆山市国土资源管理部门围绕＂三去一降一补＂,在保障稳增长、推进产业结构优化升级、加大供给侧结构性改革中更加注重土地资源的集约高效利用。

我国土地整理法律制度建设亟待解决的问题

土地整理法律制度建设是推进土地整理的法制化运作的必然选择。当前应当特别注重集体土地产权制度建设、土地整理规划的科学性以及土地整理与生态保护方面的研究。

让疲惫的耕地歇好脚卯足劲——江苏省昆山市实施耕地轮作休耕的实践与思考

严格保护耕地是我国的一项基本国策。新形势下，保护耕地的方法措施在实践中不断创新和转型，从传统的以量为主，转为质、量并举，以质为核心，以量为基础。耕地轮作休耕就是一项从根本上保护耕地的创新举措。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划建议》提出，“探索实行耕地轮作休耕制度试点”。

昆山:土地杠杆撬动区域转型升级

2015年,江苏省昆山市设定了建设用地两个＂零增长＂的目标,即到2020年末,全市建设用地总量不超过2014年,实现建设用地规模＂零增长＂;除市政功能设施及重大产业项目外,实现项目新增建设用地＂零增长＂。为了实现这两个目标,昆山市国土资源局配套出台了《关于加快土地利用方式转变促进经济转型升级的意见》（以下简称《意见》）,将土地节约集约利用与区域转型升级创新发展相结合。

“7654”:昆山集约用地的实践

江苏省昆山市位居2010年全国经济百强县（市）之首。多年来,土地利用为昆山经济社会的跨越式发展提供了重要的支撑和保障。尤其在土地资源供需矛盾越来越突出的背景下,昆山市探索出了一套独具特色的节约集约用地机制,

压价竞争得不偿失——对“土地价格战”的几点看法

我国各级地方政府都把招商引资作为一项重要工作来抓,招商引资的成果甚至成了地方领导职位升迁的重要指标。相对经营性用地,工业用地的可替代性很强,于是,不少地方纷纷打出低地价甚至零地价招商的旗号,土地价格战愈演愈烈。6月12日报载,某直辖市开发区工业用地大幅降价,每平方米最低价60元,最高折扣价只收取10元。而1993年6月4日的《人民日报》,以很长篇幅报道了这个开发区经营土地的做法,其中重要的一条是显化土地价值,不肯低价出让土地。多年以来,我们一直在学习用市场机制经营土地,为什么有人还是对价格杠杆弃而不用呢?地价高真的会吓跑投资者?早在1988年,日本决定在辽宁省大连市投资建水泥厂,一开始地价很便宜,土地部门的同志算了一笔账,发现这些钱用于征地补偿等,将出现一半的赤字,需财政出钱补贴。后来市政府与日方洽谈,日方同意随工程进度再追加2800万元,并以合同形式固定下来。其实,日方对土地要花多少钱早就心中有数,企业立足长远发展,是会愿意追加出让金的。我国东部沿海某地区地价较高,但外商对其投资环境的综合评估很高。但恰恰在这个地区,土地价格战也有升温之势,近十个城市在暗暗较劲,看谁能拼得起低于成本的地价。鹬蚌相争,渔翁得利,外商乐得占便宜,也助长了投机的风气。土地是政府手中?

让有限土地创造无限未来

昆山东靠国际大都市上海，西依历史文化名城苏州，市域面积931平方公里。