投资性房地产的会计及税务处理

2014年,财政部对《企业会计准则》(以下简称"准则")进行了修订,实现了与国际财务报告准则的趋同,对投资性房地产在转换时产生的"其他综合收益"提出附注披露的具体要求。本文对投资性房地产的会计、税务处理,以及在填报2014年版《企业所得税申报表》时应注意的事项进行分析。一、投资性房地产概述投资性房地产,是指为赚取租金、资本增值,或两者兼有而有之的房地产。其核算范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、

代收水费与电费的税务处理有区别

营改增后,物业公司代收水费,若按适用税率征收增值税,可能导致税负上升。国家税务总局为稳定物业公司的税负水平,出台了《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号,以下简称'公告')。公告规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费。

共享单车的主要收入和税务处理

近年来,我国共享单车快速发展,有效地解决了城市交通出行'最后一公里'问题。共享单车企业运营中主要有哪些收入,税务如何处理?一、分时租赁收入共享单车通过平台的高效运营,实现单车使用权的快速切换转移来创造经济价值,其收入更多依赖订单数量。共享单车采用分时租赁模式,取得的收入即用户每次骑行所支付的费用,目前市场价格一般为每半小时收费0.1元到1元不等。分时租赁收入就共享单车运营企业的主要收入。

《企业会计准则第9号——职工薪酬》修订的变化及税会差异分析

财政部借鉴《国际会计准则》修订了《企业会计准则第9号——职工薪酬》,自2014年7月1日起施行(修订前的简称《旧准则》,修订后的简称《新准则》)。本文试就职工薪酬新旧准则的变化以及职工薪酬会计与税务处理的差异进行分析和探讨。一、《新准则》的变化相对于《旧准则》,《新准则》充实了职工薪酬核算的内容,在离职后福利、其他长期职工福利等方面,都进行了充实和完善。《新准则》将职工薪酬划分为短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。充实了离职后福利的内容,

营改增后固定资产用途改变的进项增值税如何处理

全国全面推开营改增试点后,所有企业新增不动产所含的增值税均纳入抵扣范围,比较完整地实现了规范的消费型增值税制度。企业取得的固定资产(含不动产)均可按规定抵扣进项税额,但如资产在存续期间发生用途改变,在'允许抵扣'和'不得抵扣'之间转换,则须进行相应的税务处理。一、固定资产进项抵扣基本规定营改增前,根据《增值税暂行条例》规定。

全面推开营改增试点工作对燃气企业纳税的影响

随着《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税﹝2016﹞36号,以下简称'36号文')的实施,打通增值税抵扣链条,进而做到公平课税,为经济可持续发展提供长期制度保障。本文对全面推开营改增试点工作(以下简称'营改增')前后燃气企业税收待遇变化情况作出分析。一、燃气管道初装业务营改增之前,根据《财政部国家税务总局关于增值税若干政策的通知》(财税﹝2005﹞165号)的规定,

财务报表看似“非税项目”的涉税分析

财务报表作为企业对外发布经营信息的载体,全面、系统、综合地记录企业经济业务发生的轨迹,综合反映企业的运营状况。事实上,包括财务报表附注在内的所有内容既相互独立,又密切关联,相互之间存在必然的逻辑关系,共同向报表使用者阐述一定的财务信息。本文试从存货、应收账款等一些看似"非税"