国土空间规划背景下控规实施评估研究--以苏州市吴江区某镇为例

新时代背景下,提升国土空间治理体系和能力现代化水平日益成为当下自然资源规划的重要任务。控制性详细规划作为城镇各项建设活动行政许可的法定依据,需要通过评估提供支撑依据,以更好地适应国土空间规划背景下发展需求。文章结合苏州市吴江某镇控制性详细规划的实施评估工作,着重从规划编制程序合法性、规划方案合理性、规划实施可操作性三个层面评估过程中出现的编制与管理问题,提出法理层面管理与事权相结合、技术层面动态评估与刚弹管控相结合、实施层面多维度与多层次相结合的改革路径;同时提出通过详细规划编制管理转型方向,探索详细规划编制、管理及动态评估的转型改革新思路。

江苏工业园区更新关键问题及应对策略

作为江苏由工业大省向工业强省跃升的重要载体,江苏工业园区已进入存量更新阶段。结合江苏省情,从工业园区发展的基本规律和存量工业用地更新的底层逻辑出发,针对省内经济发展不平衡、经济发展梯度差异的现实特征,重点关注工业园区更新实施层面的两大核心议题,首先是“谁来干”,创新探索工业园区更新的实施路径;其次是“怎么干”,借鉴苏州工业园区等先发地区经验,构建完善的工业园区更新政策保障体系,探索具有“江苏特色”的工业园区更新方法,以期为当前国内城市开展工业园区更新规划提供指导和参考。

产业用地更新土地政策支持探索——以苏州市为例

产业用地更新是城市更新的重要组成部分,但现行土地政策法规与产业更新实施之间仍存在一定壁垒。苏州市作为全国制造业百强市第二,拥有大规模的存量产业用地和深厚的潜力。经过近15年的产业用地更新实践,苏州市形成了丰富的创新性土地政策举措。本文基于苏州市产业用地更新的发展模式及其面临的问题与挑战,重点总结了苏州市支持产业用地更新的土地政策实践经验,并提出了进一步完善的对策建议。