农民集中居住点建设的问题及对策

近年来,随着新农村建设步伐的加快,农民集中居住点建设的要求也越来越高,特别在土地节约集约利用和宅基地管理工作环节有许多问题值得进一步的探索。本文针对居住点的规划和规模,居住点宅基地的申请条件和审批程序等相关问题提出一些建议。农民集中居住点建设中存在的问题布点分散，缺乏规划。一些地方一村一点，居住点规模偏小，实际上是从原来的零星户变成了小村庄，村民居住集中度不高。同时，因为设置的居住点太多，一些居住点不符合土地利用总体规划和集镇规划，居住点自身建设规划大多未经专业机构设计，对基础设施建设、房屋户型、房屋建材、房屋质量、施工管理和居住点后续的综治管理等缺少统一的规划、设计、标准和要求。同时，由于个别村居住点选址意见不一，调整农户承包田十分困难。