浅议房地产企业财务管理

房地产行业属于一项典型的资金密集型的产业，而财务管理的工作作为整个企业进行资金筹集的重要渠道，对企业中资金的分配和使用时进行财务管理工作中的核心所在，因此而言，企业的财务管理工作对于房地产行业起着十分重要的特殊作用。所以，怎样才能够做好房地产企业的财务管理工作是当今企业应当面临的一个重要问题。

可供出售金融资产减值准备确认与计量的注意事项

可供出售金融资产,属于企业持有的一类金融资产。企业购入可供出售金融资产的目的主要是获取利息、股利或市价增值。可供出售金融资产的分类,主要是结合自身业务特点、风险管理要求和持有意图而划分的。在实务工作中,比较常见的可供出售金融资产为股票投资、不能持有至到期的债券投资等。可供出售金融资产在持有期间可能会出现减值,其减值的账务处理、持有期间的转回、对所得税的影响等,具有一定的特殊性。一、可供出售金融资产的定义和分类可供出售金融资产被定义为是企业初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产。

专项应付款和政府补助要分清楚

在实务工作中,对于企业取得的政府拨入资金,应该是作为'专项应付款'还是作为'政府补助'核算,两者之间有什么区别,在会计和税务处理上有何异同,笔者作以下分析。一、两者的性质不同在'专项应付款'中核算的政府拨入资金属于所有者投入的资本,而'政府补助'准则所适用的是政府无偿给予的资产,这是两者的根本区别。《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处》。