城市土地集约利用评价模型与实现模式研究——以江苏省13个地级城市为例

建立了城市土地集约利用综合评价指标体系,对江苏省13个地级城市土地集约利用情况进行评价,并进行系统聚类,把这13个地级城市分为相对集约型和相对粗放型两大类。就影响城市土地集约利用的因素构建了"压力-状态-响应"(P-S-R)模型,并据此提出了城市土地集约利用的3种模式:新增用地门槛约束模式、旧城改造和土地置换模式及已有用地约束管理模式。

基于家庭生命周期视角的宅基地退出与再利用路径研究--以淮安市盱眙县穆店镇为例

新《土地管理法》明确允许农村集体经营性建设用地入市,探索宅基地自愿有偿使用退出机制。随着农民生活水平不断提高、农村产业化发展,宅基地管理出现了新情况、新问题。基于家庭生命周期视角,探索形成期、初创期、成熟期、满巢期、衰老期不同阶段下农户宅基地退出意愿差异,提出不同家庭生命周期类型下“货币化+政策化”“集中安置”“以地养老”等宅基地退出模式,并明确差异化再利用的路径和政策建议。

浅析房地产测绘管理及房地产测绘信息系统的发展

房地产测绘工作是了解房地产信息的主要工作,并且在时代发展下获得了显著的成效,在此基础上,房地产测绘信息系统也在测绘工作中得以运用,为房地产测绘提供真实、有效的信息。文章以房地产测绘管理与测绘信息系统为主题,对其展开了分析,为房地产测绘行业的发展提供了有效的支持。

提高房地产测绘质量的措施探讨

房地产测绘质量是保证测绘基本作用得以发挥的重要前提,同时也是推动房地产市场交易实现规范性的核心内容。为此有效提升房地产测绘质量,必须要对其加以重视。文章主要围绕这一点,对提升房地产测绘质量的几点措施进行了探讨,希望能够为广大同仁提供参考。

城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探讨

近年来,在社会经济不断进步的背景下,我国加快了城市建设的步伐。然而,随着城市人口的不断增加,城市建设过程中,必须加大对土地资源的规划和利用力度,同时要想提升规划的合理性,还必须积极展开不动产测绘工作。只有这样,才能够促使城市规划设计符合未来发展的需求,为人们提供更加优质的生活环境。鉴于此,本文首先对城市地籍测绘和不动产测绘进行了简要概述,并对城市地籍测绘和不动产测绘的特点以及作业步骤展开了描述,希望对我国相关领域的全面发展起到促进作用。

数字化地籍测绘技术及关键作业技术分析

随着我国经济的快速发展,土地整理工作受到了越来越多的关注,地籍测绘工作作为土地整理工作的一个重要组成部分,人们对其准确度和效率的要求越来越高。数字化测绘技术的广泛应用,使我国的测绘工作取得了很大的进步,其结果的准确性和工作的效率都在大大提高,文章将对数字化地籍测绘技术及关键作业技术的优越性和实际应用进行分析。

利用假设开发法进行"烂尾楼"价值评估探讨

烂尾楼估价是房地产估价领域中难度比较高的一种估价类型,对估价的专业技术性要求非常高。本文结合烂尾楼价值评估特征,对假设开发法评估路径以及相关参数进行深入分析,最后结合具体实例,通过烂尾楼与普通在建工程评估进行对比,为评估人员评估烂尾楼价值提供实践参考。

当前房地产评估业发展状况及改进措施

房地产行业发展过程中离不开房地产评估业，尤其是在进行房屋买卖、拍卖或抵押等活动中都离不开房地产评估。因为房地产评估业的专业技术评价很强，要求也很高。综合来看，这种评估与个人利益有关，集体利益也关系到经济活动的利益。但从房地产评估业目前的发展状况来看，还有很多需要改进的地方，具体的改进措施在市场开发和行业内部结构的评估上还有待调整。只有综合的管理和调控才能促进房地产评估行业的发展，促进社会的进步。

地价动态监测在商业银行押品估值中的应用探讨——以南京市江宁区为例

一、引言 目前，银行利润的主要来源是贷款业务，贷款利息收入占银行收入的一半以上，因此贷款的安全性就显得格外重要。一般银行会采取贷款担保的方式来保证自己的债权不受影响，即由借款人提供财产担保获得银行的资金。随着我国房地产市场的不断健全发展，不动产的担保地位和作用日益重要。然而由于房地产及土地使用权的价格受国家及地方政策和房地产市场的供求影响较大，经常会表现出一定的波动性，

农村宅基地上房地产估价探讨——以常州市武进区嘉泽镇为例

党的十八届四中全会提出，要推进农村土地制度改革，改革完善农村宅基地制度。保障农民宅基地的用益物权，赋予农村土地“资产”的属性和抵押融资功能，推进城乡建设用地的统一入市发展，实现农村产权流转交易市场。而农村宅基地的流转、抵押融资势必会牵涉到土地及房地产估价问题。本文以全国农村土地制度改革33个试点之一常州市武进区嘉泽镇为依托，在探讨农村宅基地上房地产估价方法体系的基础上，对试点区域的估价案例进行了实证分析，为农村宅基地的抵押融资提供思路。