商品房买卖合同的登记备案制度研究

自1994年,我国便出台了商品住房销售合同登记制度。然而,相关法律法规中既无明确注册记录性质,也无相应法律效力,更没有权利进行购买权的申请和注册,存在明显的法律漏洞。针对这一问题,需要通过准实权确定第三方是否有效,并依据实际情况,对备案登记条件予以完善,使开发商不需要花费太多时间进行申请注册,赋予买方申请注册的权利。