宏观调控下房地产企业的应对措施

对房地产市场的调控是供给与消费双向调控，是立体式的调控。它涉及土地、规划、房屋供应结构、信贷、税收、房屋销售等方面的调控。这次房地产调控对于中小房地产企业来说，是一次严峻的挑战，是一场生与死的考验，可以说是一个大浪淘沙的过程，也是一次重新洗牌的过程。能否经历过这次磨难，只有静下心来，认真分析形势，思考对策，才不至于输得更惨．才不至于“出局”。

完善国有土地使用权划拨与出让的对策选择

《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地．应当以出让等有偿使用方式取得．有偿使用方式应当是政府供应土地的主要方式。”《土地管理法实施条例》进一步明确了国有土地有偿使用方式有三种．即出让、租赁和作价出资入股。本文主要对完善我国土地使用权划拨与出让所采取的措施进行粗浅分析。