公服用地土地定级与基准地价评估研究

文章选用住宅用地的级别作为公服用地的土地级别,采用成本逼近法计算公服用地的平均基准地价,专家打分法确定二级公服用地修正系数,并对修正系数、最终地价分别与河北省、全国水平进行比较,分析地价的合理性,具有较强的实用性和可操作性。

集体建设用地和农用地还原利率测算方法研究

随着地价体系的不断完善以及我国土地交易市场的不断变化,各种不同地类不同权利的地价被要求尽快确定,这给还原利率的测算提出新的难题。该研究对集体建设用地和农用地的还原利率测算方法进行初步探讨,并选择样点地块进行试验,以地价的测算结果分析还原利率确定的合理性。