关于善意取得制度的若干问题

将于2007年10月1日实施的我国《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。这是迄今为止我国立法对善意取得制度最明确、最全面、最权威的规定。

对我国民事公益诉讼制度的探析

民事公益诉讼制度是我国《民事诉讼法》规定的诸多制度中的一项重要制度,民事公益诉讼制度落实的好与坏,直接关系到社会公共利益的保护。凡是侵害社会公共利益的行为都应该受到民事公益诉讼制度的规范,所以社会公共利益是否受到侵害是确定民事公益诉讼受案范围的主要条件。完善我国目前的民事公益诉讼制度,扩大民事公益诉讼的主体范围,赋予公民个人民事公益诉权,有助于对社会公共利益的保护。

签订了房屋认购书就不能退还定金吗?

读者来信:我欲购买某楼盘商品房住宅一套,与开发商签订认购书,并交纳了2万元定金。认购书规定五天内付首期购房款及签订买卖合同正式文本。几天后,我想换套面积大点的房屋,