《民法典》视角下“买卖不破租赁”适用条件之实证研究

为进一步明确我国《民法典》合同编第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则在司法实践中的适用范围,本文结合保定市典型的“买卖不破租赁”案件,论述了该规则的适用范围为不动产及特殊动产,重点强调了应当符合在租赁合同期间内发生所有权的变动以及承租人基于租赁合同占有租赁物这两个要件。“买卖不破租赁”使租赁权物权化,获得了对抗第三人的效力。

浅析当前律师调查令制度存在的问题及完善方法

在执行司法的实务中,律师调查令能够将律师专业优势进行充分发挥,将执行人的身份以及财产等有关情况进行精准查明,将执行的效率提高,确保申请执行人的合法权益。尤其是在网络执行查控的系统还没有覆盖对外债权、未登记的其他财产以及外省市的不动产等,律师的持令调查具有需求精准性、现实针对性以及结果有效性。本文进一步分析了律师调查令制度,以供同仁参考借鉴。