浅议估价原则在土地评估中的应用

在土地估价报告、土地估价技术报告中，对于估价原则的应用是不可缺少的内容。估价原则不仅纳入了《城镇土地估价规程》，而且在估价报告规范格式中也有明确要求。笔者在河北省国土资源咨询研究（廊坊）中心负责土地估价报告和土地估价技术报告的专家评审工作，发现不少报告不论采用什么样的估价方法都是千篇一律，用同样的土地估价原则或者是把所有的估价原则都照搬到估价报告中。