加强房屋租赁管理促进房地产市场全面发展

近年来各地的房屋租赁市场越来越蓬勃发展,房屋租赁对于房地产经济的增长有着重要作用,根据可比较的收益性来观察,房屋销售与房屋租赁逐渐平分秋色。因此对于房屋租赁的管理亟待加强,重新审视房屋租赁市场的地位与作用。文章将针对目前房屋租赁的现状及管理中存在的问题进行分析,重新审视房屋租赁市场的地位与重要性,对于如何加强房屋租赁管理提出若干完善的建议,对房屋租赁管理促进房地产市场全面发展的作用进行探讨。

关于发展、完善住房租赁市场的建议

房价的居高不下、刚性需求人群的增加,这些不可避免的现实问题造成了现阶段住房租赁市场的异常火爆。相对于繁荣的住房租赁市场而言,由于起步较晚,发展不够完善,导致现有住房租赁规章制度以及相关法律法规无法满足住房租赁市场的现状,矛盾冲突不断发生,在这种情况下发展、完善住房租赁市场成为当务之急。本文从住房租赁市场的现状、存在问题这两方面阐述、分析与住房租赁市场相关的问题,并最终对住房租赁市场未来的发展与完善提出相关建议。

房屋租赁市场现状与发展对策探讨

随着房价的不断攀升,越来越多的人选择房屋租赁的方式来满足住房的需求。房屋租赁以其独特的优势迅速发展起来,房屋租赁市场也初具规模。很多的房主也正是看中这样的机会,于是纷纷将自己的房子租赁出去。但是随着租赁市场的不断发展,问题也逐渐的暴露出来。由于租赁市场是新生的,所以国家在管理的时候管理方式和手法都不成熟,这也导致租赁双方在租赁的过程中麻烦也不断。本文就对房屋租赁市场发展现状进行分析,解剖租赁市场存在的问题,并提出解决的方案。

浅议商品房预售合同备案的重要性

作为一种远期交货合同,商品房预售合同中的法律关系属于债券债务关系,预购方式债权人,其并没有取得房屋的所有权,而是取得了所有权的期待权利。由于履行期限的时限较长,并且合同义务的履行的远期性以及房屋在物理形态上的不确定性,开发商的合同义务履行必须得到规制,因此商品房预售合同备案是非常关键的。为了有效的避免诸多不必要的纠纷,维护不动产交易的安全性,保护预购人的合法权益,必须完善商品房预售合同备案制度,建立起不动产预告登记制度,充分维护商品房销售市场的秩序。