浅谈房地产经济发展背景下不动产登记的作用

统一登记制度是建立在完善房地产经济需求的基础上的。不动产统一登记制度是不动产经济的一项基本制度,它与每个人的实体息息相关。这就是制度本身的价值和基本功能。严格来说,房地产登记是一项为房地产经济服务的具有经济价值的制度。房地产登记制度不仅与权利人之间的关系密切相关,而且直接影响着房地产经济的发展。为了保证房地产业的健康稳定发展,优化现有的房地产登记制度已成为大势所趋。本文重点研究房地产经济发展背景下不动产登记的重要意义,并且进一步分析不动产登记对房地产经济发展的优劣势分析,以及探究在不动产登记制度下促进房地产经济的具体措施,意在为从事房地产经济研究和不动产登记的专业人士提供一些指导性建议。

农村土地资产评估问题及对策解析

农村土地资产评估是指农村土地资产所有者依据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规,按照法定程序,对农村土地承包经营权的价值进行认定。农村集体经营性建设用地使用权的价值评估、农村集体建设用地使用权、农村集体建设用地使用权流转评估等是在我国农村土地资产评估中的重要内容。本文主要分析了我国当前农村土地资产评估存在的问题,并提出相应的对策。

成本逼近法在土地评估中的应用实践

土地评估实践中,通常需广大估价人员结合土地估价基础理论、原则及方法当中,充分掌握当前土地资源的市场交易各方面资料,结合土地经济及其自然属性,依照着地产等级、质量、经济活动当中一般收益实际状况等,考虑到社会经济总体发展及土地实际利用方式、土地预期所获收益及各项利用政策因素情况下实施评估分析,可见土地评估属于一项极具复杂性、系统性的工作。成本逼近,属于土地评估当中所用到的一种方法,实际应用效果往往比较突出。那么,若想充分掌握成本逼近法,将其更加科学合理地应用至土地评估当中,鉴于此,本文主要探讨土地评估当中成本逼近法的应用实践,期望可以为后续更多技术专家和学者对此类课题的实践研究提供有价值的指导或者参考。

面向空间开发利用的土地资源承载力评价技术浅析

伴随我国现阶段城镇化及工业化的迅猛发展,国土空间方面十分有限,但较大的承载规模、高强度社会及经济活动之下,人口、环境、资源相互间的矛盾冲突愈发严重化。为能够有效缓解这一矛盾冲突,则面向于空间开发利用方面对土地资源总体承载力实施评价分析更为重要。鉴于此,充分考虑到对于土地总体开发建设产生影响的相关因子,依托分步算法,对建设用地最佳规模和分布予以测算,将最具科学合理性的土地开发强度和分布区域确定下来,通过对开发现状和合理的开发状态差异实施分析,实现对于评价区域实际承载状况的分析评价。把建设用地的资源配置和政策制度方面引导当成根本点,积极推进着国土空间总体合理配置得以统筹实施。仅供业内相关人士参考。