关于房地产企业加强内部控制建设的相关问题研究

在经济全球化背景下,对于我国房地产企业将面临机遇与挑战并存的现状,总结过去几年房地产发展的情况,可以看出房地产作为国民经济的主动脉之一,既促进了社会经济的发展,又推动了相关产业链的发展。尽管如此,房地产企业在发展中还是存在一定问题,阻碍房地产企业健康可持续发展,需要及时控制加以改进。本文分析当前房地产企业发展中存在的诸多问题,并提出具体措施加强内部控制,期望房地产企业在日益激烈的市场竞争中更加健康全面发展。

房地产财务管理运行机制及其优化策略探讨

在社会经济不断发展过程中,房地产行业已经逐渐成为市场中的重要发展支柱之一。房地产行业的良好发展对于社会经济市场的开拓发展具有重要的作用。在研究房地产行业的发展历程中可以看出房地产行业具有充足的资本和多种融资形式,但其产品转换资金的等待时间过长是一个问题。目前由于房地产行业资本密集、投资过大、转换周期长等特点使得房地产公司内部的财务管理运作制度需要进行严格的监督管理措施,避免因财务管理某个环节发生问题而导致房地产公司出现资金流失现象。因此,需要制定严格明确的财务管理制度来应对房地产行业潜在的发展问题。本文针对这一发展需求,从房地产行业的发展现状着手,分析探讨如何创新改革房地产企业内部的财务管理运行机制,使其符合我国市场发展情况适应房地产行业的发展现状和发展需求,为房地产行业的良好发展态势奠定可持续发展的基础。

新环境下房地产行业核算会计向管理会计转型分析

文章主要针对房地产行业新环境下核算会计向管理会计的转型进行分析，结合当下房地产行业的现状，从核算会计向管理会计转型的原因、必要性、关键点等方面进行深入研究与探索，主要目的在于更好的实现房地产行业的发展与进步。

房价上涨对人力资本变动的影响机制研究——基于房价属性和人力资本的测算原理

成本法、收入法、教育指标法是人力资本定量测度最常用的三种方法。本文基于房价的特征和属性,结合人力资本三种定量测度的计算方法,理论推导房价对人力资本不同视角的三种影响机制。从物品归属视角来看,房地产既是一种资产又是一种商品,同时赋予了房价的资产属性和商品属性,房价上涨通过资产属性财富效应和商品属性挤出效应的相互作用,作用于人力资本投资成本总额的变动,从而影响人力资本投资成本。从使用途径视角来看,房地产既是一种生产资料又是一种生活消费品,同时赋予了房价的生产成本属性和生活成本属性,房价上涨通过生产成本属性对劳动力“拉”效应和生活成本属性对劳动力“推”效应的相互作用,作用于地区劳动力收入总额的变动,从而影响人力资本未来收益。从交易方式视角来看,房地产既可以通过购买进行交易,又可以通过租赁进行交易,同时赋予了房价的购买属性和租赁属性,房价上涨通过购买属性筛选效应和租赁属性逆向筛选效应的相互作用,作用于地区教育年限总额的变动,从而影响人力资本教育指标。不同地区不同房价水平的作用效果不同,具体要视经济体的情况和房价水平情况而定。

关于房地产企业冲突管理的案例分析

随着社会经济发展和竞争的加剧,房地产企业管理水平也须随之提升.“冲突”是企业发展过程中不可避免的,它既影响运营管理的效率,又影响企业文化建设的效果,冲突管理应引起企业战略层次的重视.本文以两个不同管理模式的房地产企业为例,探讨如何进行有效“冲突管理”,以期能对企业管理的提升提供一个思路.

浅谈企业全面预算管理及与战略管理会计的结合

近年来,我国市场环境快速变化,会计改革工作逐步推进,加强全面预算管理与战略管理会计二者间的融合,有利于优化企业内部控制效果,同时,还能降低会计管理风险,弥补全面预算管理的缺点,这不仅符合现阶段企业会计管理的需要,而且还能为相关研究人员提供理论借鉴。本文在介绍全面预算管理的基础上,分析了其与战略管理会计结合的必要性,然后重点探究了结合措施及作用。

以风险管理视角探索内部控制环境的案例分析

内部控制环境风险概述 本文以河南振兴房地产(集团)有限公司(下文简称振兴集团)的内部控制环境为例,来探讨内控环境中存在的对企业生存和发展存在威胁的风险因素. (1)内部控制环境的定义 根据中华人民共和国财政部出台的《企业内部控制基本规范》的相关内容:'内部环境是指企业实施内部控制的基础,一般包括治理结构、机构设置及权责分配、内部审计、人力资源政策、企业文化等.'