对石油企业房产管理中几项要素的分析

在石油企业的房产管理工作中，由于不能实行定量管理，许多工作便很难考核，而企业改革的形势要求必须改变。只有把握好选育人员、实行目标管理、责任制管理等要素，才能搞好搞活企业房产管理。

油田企业改制中的土地资产处置

企业改制要进行清产核资，评估流动资产和固定资产，有形资产和无形资产价值，并区分国有资产和企业资产，从而明晰产权。作为国有企业生产或经营的要素之一的土地，在传统土地使用制度下是政府通过行政划拨，由企业无偿，无限期使用，但不可进入市场，企业取得有限制的土地使用权。从产权清晰角度来看，无偿划拨存在多方面问题，易引起产权不分的问题。

对我国公司债券滞后发展的思考

由于种种原因我国公司债券的发展远远滞后于国债、金融债以及股票市场的发展,与国际债券市场的发展也背道而驰,这种状况对我国经济的宏观和微观层面都造成了负面影响。本文分析了导致这一现状的原因,在此基础上试图对发展我国的公司债券提出有益的思考。

规范土地利用行为确保油区经济可持续发展

河南油田经过三十多年的开发建设，已形成了一个以工业用地为主体，住宅、商服．公共服务等用地并行发展的多元化用地格局。截止目前，共申报能源建设用地469．2公顷，批复34184公顷，完成32家改制企业94宗140公顷的土地资产处置．同时实现了改制企业土地产权清晰之目的，是中国石化集团公司改制分流土地资产处置最为完善的单位之一。

关于加强企业管理工作的几点思考

向管理要效益的思想不够明确。一些管理人员存在：“经营靠计划，盈亏靠补贴，发展靠上级”的思想观念，不注重练内功，抓管理。再加上基础管理工作薄弱，形成了承包中的“以包代管”，利改税中的“以利(税)代管”，股份制中的“以股代管”，改革中的“以改代管”等典型模式。这些都是向管理要效益的思想不够明确的典型标志。

个人住房抵押贷款及延伸

一、住房抵押贷款体系住房抵押贷款体系是指一国或一地区依据该国经济制度、经济发展状况等国情形成和建立旨在解决本国或本地区居民住房消费矛盾的不同种类、方式、期限、住房抵押贷款制度形式的总构成。

房地产市场未来发展策略探讨

我国房地产市场发展的宏观背景包括当前的次贷危机影响、国家宏观经济形式以及自身的市场化进程。在这种背景下，房地产市场呈现出梯级差异、供求矛盾、商品性与保障性碰撞的特点，未来发展形势不容乐观，重振房地产市场活力尚需时日。随着保障性住房的加大建设，市场中商品房的累积现象将可能加重。