土地出让评估机构遴选指标体系初探——以河南省为例

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2019〕36号)要求,出让地价评估依规应由行政主管部门委托土地评估专业机构并支付评估费用,但目前河南省各市、县土地评估机构遴选和管理方面存在着一些问题,为规范土地出让地价评估机构遴选行为,更好地支持行业健康发展,本文通过资料调查、专家问卷咨询两种方法,分析目前河南省土地出让评估机构遴选存在的问题,运用德尔菲法和平衡计分卡理论构建土地出让评估机构遴选指标体系,并提出相关建议,以期能对政府部门遴选评估机构有所裨益。

简谈不动产登记中房产与地籍测绘数据整合

不动产统一登记实施之前,各种不动产对象分属政府不同职能部门管理和登记,造成相应的不动产客体对象的测量工作也由不同的机构来完成。加之土地、房屋等不动产测绘的规范、标准以及技术平台没有形成统一标准,导致登记信息很难实现高效的共享和充分的应用。房产测绘数据与地籍测绘数据是不动产登记资料中最重要的组成部分,对房产测绘数据与地籍测量数据进行整合,是建立和实施不动产统一登记数据管理制度的一项重要内容。

基准地价、监测地价和标定地价的异同分析

基准地价、监测地价和标定地价三者之间的联系和区别是目前政府部门和评估机构普遍关心的问题。本文从工作范围、区域界定和样点布设三个方面对比分析了三者之间的异同,并以安阳市为例进行了说明,以期建立起“三个价格一指数”的统一平台,从而更好的推进成果应用。建议进一步修订相关规程,增加相应的对比描述或规定,将基准地价、监测地价和标定地价在内的公示地价体系进一步完善成为一个有机的统一体。