我国房地产企业土地增值税的税收筹划思路

当前,我国的房地产企业的发展正处于低迷阶段,因为房地产价格的长久居高,税费比重占据较大因素,而实施土地增值税不仅可以约束房地产市场对于土地的流转和炒作,同时也能在一定方面挤压房地产企业的超额利润,为国家的宏观经济调控增添有利的约束工具。因为土地增值税在房地产企业的税费中占据主要地位,因此如何制定税收筹划政策,减轻企业的税收负担成为了当前房地产企业可持续发展的重要课题,但是由于土地增值税税收筹划受到主客观因素的影响,制定合理的税收筹划政策会存在一定的风险,因此,为了增强依法纳税的意识、规范会计核算制度,本文从我国房地产企业土地增值税纳税筹划的重要性入手,阐述了土地增值税税收筹划的具体方法,最后给出了几点加强房地产企业土地增值税税收筹划的建议。

房地产企业土地增值税政策解析

我国房地产企业要缴纳的课税种类繁多，包括了土地增值税和营业税等多个税种，房地产企业的整体税负占到了其营业总额的百分之二十左右，其中，土地增值税是我国房地产企业所缴课税中的重要税种，在我国房产企业营业总额中占有重要比重。在国家税务总局颁布并实施了《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，土地增值税由“清算制”代替了先前的“预征制”。这样，可以通过对我国房地产企业的土地增值税进行纳税筹划来降低我国房地产企业的总体税负，可以明显地提高我国房地产企业的综合竞争能力，并有效地改善我国房地产企业的经营环境。

EPC总承包项目风险管理研究

风险管理是项目管理的重要内容之一,也是项目成败的关键因素。结合EPC总承包项目的特点,以系统论和全面风险管理理论为基础,分析了风险的产生过程,应用层次分析法对EPC总承包项目的风险进行识别和评价,提出了EPC总承包项目在不同实施阶段风险管理的对策。

EPC总承包项目风险管理研究

风险管理是项目管理的重要内容之一,也是项目成败的关键因素。本文结合EPC总承包项目的特点,以系统论和全面风险管理理论为基础,分析了风险的产生过程,应用层次分析法对EPC总承包项目的风险进行识别和评价,提出了EPC总承包项目在不同实施阶段风险管理的对策。