秦禾集团地产“骏马”是怎样炼成的？

泰禾集团始创于1996年，至今已有20年历史。这20年来，泰禾立足福建、面向全国，以独到的战略眼光实现前瞻性的战略布局，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”的高品质差异化产品路线，在住宅、商业等领域齐头并进，持续发力，不断创造出令人惊叹的销售奇迹，成为业界一匹迅猛崛起并发展壮大的“骏马”。

浅析轨道交通TOD发展模式的实施策略

我国目前已经进入到城市化中期,社会、经济水平一定发展到一定阶段,为了满足日益增长的交通需求量,我国正在大力发展轨道交通。目前,建设轨道交通需要大量的建设资金,另外,轨道交通属于公益事业,在运营期也需要一定的财政补贴来弥补运营费用。为了提高综合效益,使轨道交通投资建设运营产生良好的财务回报,国内开始尝试香港的"经营地铁"的模式,充分开发和利用轨道交通沿线土地资源,让土地的增值效益作为整个轨道交通建设以及运营过程中的一大融资途径。另外,TOD模式有利于形成"轨道"+"物业"的一体化开发建设模式,集约利用土地、优化交通功能、激活经营潜能等。近十多年,我国城市化建设突飞猛进,但是在与轨道交通相关的城市规划及实施策略领域往往还没有做好足够的准备,导致轨道交通与城市规划建设之间未能形成良好的互动,实施城市轨道交通TOD(交通引导发展)存在不小的难度。本文提出轨道交通TOD在宏观层面的三大分析体系以及实施路径,希望可以促进"轨道沿线土地综合开发"与城市规划、市场化组织以及财务投融资三者之间的协调发展,最终实现在轨道TOD发展理念下的"轨道+物业"模式的长久可持续发展。

探析城市绿道建设中的景观设计策略

绿道作为城市公共空间的核心要素和重要绿色基础设施,是实现人与自然和谐共处、提高城市永续发展的重要条件。景观设计从绿道的规划设计到建设实施的过程中,都发挥着巨大作用。笔者结合过往项目中的设计管理经验,对城市绿道设计策略加以阐释。

水泥基渗透结晶型防水材料的性能及应用

本文通过对水泥基渗透结晶型防水材料的性能及防水机理的探讨,阐述了水泥基渗透结晶型防水材料在防水工程上的应用。

水泥搅拌桩在基坑支护与降水工程中的应用

本文通过在两层地下室基坑中应用水泥搅拌桩-锚杆支护结构结合基坑降水的工程实例,阐述了该类型支护结构计算原理和方法,以及采取的控制措施及合理的降水方案。该工程布置了较完善的变形监测系统,测试资料全面、完整,对于判断支护结构安全性的研究和应用具有重要意义。

超限高层结构中小偏心受拉混凝土(组合)框架柱名义拉应力控制方法研究

从钢筋或型钢与混凝土间的界面性能、中震可修验算方法、受剪计算模式、可能的破坏模式、构件延性、截面设计等方面研究了超限高层结构中小偏心受拉混凝土(组合)框架柱名义组合应力的控制方法和标准。结果表明:型钢对界面粘结的需求较钢筋低,会较早地参与工作从而减小混凝土部分的拉应力水平;由《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3—2010)方法计算所得名义拉应力限值对应着混凝土充分开裂而退出工作这一物理状态,属于正常使用极限状态的验算范畴;本文建议的名义组合应力方法适用于中震可修或偶遇风压下的可修验算,名义拉应力控制方法或名义剪应力控制方法均为这种方法的特例,名义拉应力和名义剪应力限值在非地震工况下分别可取2.5f_(tk)和0.5f_(tk),在地震工况下分别可取2f_(tk)和0.4f_(tk),当所受剪力较小时可直接采用名义拉应力控制方法;当名义拉应力达到上述限值时,宜考虑纵筋直接受剪的破坏模式,当超过上述限值时,属于承载能力极限状态验算范畴,宜计算钢筋或钢板的组合应力,同时应考虑稳定性验算。最后,以一实际工程为例,验证了本文建议方法和限值的可行性。

稳中求进，继续推动中国经济平衡发展与优化升级——2012中国经济展望

2011年，国际金融危机再掀波澜，国内经济运行遭遇新挑战。中国经济总体上保持了良好发展。2012年，中国经济将面临怎样的国内外环境？会呈现怎样的发展态势？2012年初，市场预期全球经济将从大衰退中持续复苏，但欧洲市场恐慌和忧虑情绪仍未缓解。全球经济走势仍将受到欧债危机的深刻影响。新兴市场成长的前景相对乐观。与此同时，美国、法国、

房地产全过程成本控制与研究

房地产行业作为一个综合性相对较高的第三产业,对国民经济的发展有着很重要的作用。但是当前形势下暴力时代已经结束,如何更好的管控成本才能获得更优厚的利润,已经成为房开企业面临的重大问题。文章就从这个背景出发,结合当前我国房地产行业市场的现状,对房地产项目全成本控制进行了分析。

三氯化铁低压催化合成二苯酮工艺改进

以三氯化铁为催化剂(催化剂B),用苯和苯甲酰氯合成二苯酮;以三氧化二铁为助催化剂,可降低反应温度、压力,缩短反应时间,提高产率;考察催化剂B用量、苯甲酰氯加入方式、压力及溶剂用量对反应的影响,表明最优工艺条件为:m(催化剂B):m(FeC l3)=4:1,苯甲酰氯一次性加入,迅速排气,维持系统压力0.4MPa,反应时间7.5h,二苯酮收率97%。

黄其森 稳步挺进2014

现代人对房地产的要求不仅是有个居住之所,还有对高品质生活追求的要求。城镇化给房地产带来的机遇究竟在哪里,很多开发商的认识都还很模糊。但可以肯定的是,城镇化是房地产未来发展的机遇。中国的中产阶层正在发展,这个阶层消费的空间很大。在这样的市场空间之下,高端和细分市场有着巨大的发展机遇。

诚信立企 基业长青

物业管理行业伴随“简政放权”大政方针的步步推进,急切需要构建一个“守信激励”与“失信惩戒”的规则机制。回眸物业管理行业近年来诸多“让人费解”但却“不难解读”的纠纷及案例,皆是因为“失信”引发的商业运营问题,究其原因有三点：首先是行业缺信、失信的问题一定程度上存在（违规运营的成本太低了）;其次是监管机制放宽后的真空问题（创新监管的步调迈大了）;最后则是新旧机制衔接不畅的联动问题（某些领域是有新政策,

风口之上的疯狂平台

近年来,当＂传统物业管理＂遇见＂互联网商业思维＂时,二者互动之下的＂创新联姻＂直接推起了各类社区O2O平台的疯狂落地。实践中,以物业社区资源所独特的潜在价值力为判断的新商业模式正在成为一个广为人知的行业风暴点,而即将谢幕的2016年度,又恰恰是这一暴点迭起的主风口或者主战场。从物企到行业,围绕社区商业创新下的多样化平台到底是一个什么样的生存情景呢？从现状到本质,

新时代下的物业社区运营转型之道

当下，伴随物业行业多元转型趋势的步步深入，围绕传统物业社区运营上的探索及创新颇为翘首，甚至成为当下这个特定时代的商道论点。与此同时，行业内外对物业社区的角色认知又呈现复杂化的多维理解，从“阵地论”到“链接论”，从“平台论”到“资源论”，每一种形象定位皆是一类商业模式的实践尝试与前瞻体验，那么，新时代下的物业社区运营转型之道到底是一个什么样的路径呢？

行业“上市”风口下的新解读

时间的隧道转眼间进入2018年，界外市场资本助力传统行业精彩蝶变的故事依然是风头不减，甚至是一浪高过一浪，一定程度上可以说是进入了一个非常时期的快车道。面对互联网商业思维对社会结构各阶层的深度感染，或是创新，或是转型，再或是变革，不同风口之上的时代主题持续在发酵，以传统物业管理行业为例，外在表象看似一片风平浪静，实则为一个暗流涌动的疯狂产业。

建筑与城市的正负形图底关系浅析

好的建筑必须根基于所处的城市场所空间,城市场所空间又是由不同建筑构成的具有社会属性内涵的体现。如果我们把建筑比作图,那么城市场所就是底。建筑与城市场所的图底关系好比正负辩证关系一样,相互制约与影响。在当前快速和粗犷发展的城市化背景下,如何处理好建筑与城市的正负图底关系,是每一个从业者当务之急的职责。

责任边界即是行业底线

物业服务企业要尊重市场机制，充分认清行业本质及其发展规律，明确自身的基本价值和运营追求，敢于在市场规则之上创新经营且执着业绩。

商业景观中的文化体现

放眼全国各大小城市，商业综合体如雨后春笋般建起，商业景观作为商业设计的一部分，也逐渐被关注并展开研究，商业景观跟常见的住宅和城市公共景观到底有哪些不同，文化又如何与商业场所予以完美结合并展现？

房地产建设项目成本管理存在的问题及控制措施探析

近年来,随着我国经济高速发展,各个行业在发展的同时也迎来的巨大的挑战。其中房地产行业作为我国国民经济的重要支柱,一直以来都饱受全社会的关注。房地产行业与我国民生密切相关,但是近年来房价接连升高,给普通老百姓带来不小的生活压力。随着国家提出经济体制深化改革,对房价的调控越发重视,房地产开发商适当降低房价是保障民生的有效途径。这就说明,降低成本可以为房地产企业谋求长远的发展。所以,房地产企业应当更加重视建设成本的管理。

园林精品工程品质提升探索——以泰禾·红树林前期景观为例

文章以泰禾.红树林前期景观为例,分析了目前园林工程施工中存在的一些问题,结合作者的实践,提出了改进的建议。为园林施工单位和园林施工人员提升施工质量、筑造精品工程提供参考。