上海四大城市副中心楼盘价值解读

2009年10月以来,上海楼市发展已呈焦灼状态,虽然房价已经攀到了高位,住宅市场上却永远不缺乏购买力极强的消费客群。而更多的客群还是以投资为目的,因此,如何在众多住宅楼盘中挑选出最具投资价值的楼盘,成为了市场极为关注的一个话题。本文将围绕上海四大城市副中心,重点解读其未来的投资方向。

城市规划的八大经济问题

一问:商业用地越多越值钱么 当前,多数城市大力推进城市CBD建设,许多二三线城市提出要建设类似纽约曼哈顿、东京银座那样的鳞次栉比的高楼大厦.然而,大面积集中的,红色标注的商业金融用地,在实际操作中不难发现,看似炙手可热的商业金融土地,推出后往往无人问津.难道规划错了?还是定价太高,致使投资人有心无力?……

物流园区潜力巨大的地产投资

2005年，洋山深水港物流园区所在地还只是遍布棉田和池塘的处女地，一派典型的江南乡村景象。短短4年，一座现代化的物流园区拔地而起，国际航运巨头马士基物流、中远集团、中海集团，国际知名物流服务供应商DHL、UPS等纷纷落户。物流园区这一工业地产模式，已越来越受到政府和开发商的广泛重视。

奥特莱斯:折扣购物中心发展前瞻

在零售商业中,"奥特莱斯"专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的折扣购物中心,因此也被称为"品牌直销购物中心"。这种商业模式,在海外已盛行百年。从2002年第一家北京燕莎奥特莱斯挂牌营业至今,在中国已有约200多家以奥特莱斯为名的商业中心开业,"奥特莱斯"俨然已成为全国风靡的"时尚品"。那么,奥特莱斯在中国的发展趋势又将如何呢?

抄底：市场低谷期房地产投资之道

当前国内房地产市场虽然前景很不明朗，但并不缺少潜在的投资机会。本文试图通过对“时机把握”、“城市布局”、“收购模式”3个方面的综合研判，探寻“抄底”之路。

商业地产:民营资本避难所?

在经济发展的特殊时期。

金融危机催生新城市发展模式

近期，中国房地产市场受，到异常关注，其未来市场走势成为了财经界同仁判断中国经济走向的重要风向标。在经历了前几个月成交量大幅萎缩的市场波动后，国家各部委联合出台多项政策，旨在重新刺激衰弱的房地产市场。然而，事与愿违，中国房地产仍旧一蹶不振。如何打破旧有模式，创造增长空间，已成为上至政府、下到企业和百姓都关心的问题。

解读政府工作报告中的房地产热点问题

2009年3月5日,第十一届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂隆重开幕。在这次会议上,温家宝总理代表中国政府作了《2009年政府工作报告》,其中有关房地产市场的论述可以让人真切地感受到政府在2009年对房地产市场的关注度和未来发展相关思路。

景观设计 提升住区品质

住区景观环境的重要性越来越受到市场的关注，近年众多的楼盘也将景观品质作为楼盘营销的主要卖点，不仅是为小区居民提供宜人的生活环境，更是通过对整体形象的塑造来加强房地产的保值能力。“景观设计”的概念在我国起步较晚，但其主导思想，设计理念却得到了飞速的发展。

海南,中国地产开发投资的避风港?

经过房地产泡沫之后的海南,最终找准了其发展的定位。也正是从这个时候起,海南的房地产业才逐步走上正轨,开始稳健发展。在金融危机的当下,在中国大中城市的房地产业遭遇极大寒流的情况下,海南,能否如它的气候一般,给寒冬中的开发商和投资者带来些许暖意和阳光?

苏宁环球扩张向前的多元化转身

大佬的惆怅 电影《黑社会》里龙头棒是社团事人的身份标志，但是拥有龙头棒却往往带来杀身之祸，只有隐忍果断、暗中积蓄实的jimmy最终活了下来。千顷良田就是地产江湖的龙头棒，苏宁环球更像那个有点隐忍的江湖大佬，但不够狠，座拥万亩土地储备却屈居二流开发商之列。自从借壳吉林纸业上市之后，苏宁环球就不断在吸收大股东苏宁环球集团旗下的房地产资产，资料披露目前公司土地储备已达到1000公顷，俨然成为A股市场不折不扣的大地主。

保障性住房的再思考

我国应借鉴国外住房保障的成功运作方案,结合中国国情,尽快制定并颁布住房保障法规而不仅仅是行政规章,从立法层面对住房保障的惠及对象、供应标准、资金运作方式、运作机构、保障措施、开发单位的权利和义务进行严格界定,以有效解决中低收入家庭的住房问题。

如何核算城市规划的经济账

当前,多数城市大力推进城市CBD建设,许多二三线城市提出要建设类似纽约曼哈顿、东京银座这类鳞次栉比的高楼大厦,于是人们可以看到,在许多城市未来的城市规划展示模型中,成片高耸的摩天大厦构成了这个城市未来形象中最美丽的天际线。然而美丽的规划背后,留给城市管理者的更多的是实际的问题。

双三角的“危机发展模式”探究

金融危机未必不是一个难能可贵的机遇,在冲击原有不合理的产业发展模式后,整体产业结构向更优化、更具有可持续发展的方向发展,产业结构的变化必然影响到城市房地产业的发展。

物流园区:地产投资新视野

中国的物流园区出现的时间不长,还处于发展的初级阶段,但未来中国物流园区的发展将呈现爆炸式增长。发展步伐和发展速度将不断加快,同时,各种类型的物流园区将在中国蓬勃兴起,展现出良好的投资前景。

透视现代版“清明上河图”——长三角新兴商业地产项目发展趋势研究

新兴的商业大多数已经超越了"大方盒"商业时代,进入了生活方式体验中心的新时代,因此在整体氛围和购物环境的营造上更加多元化。普遍采用开放式的设计风格,摆脱了原有购物中心的压抑感和集中感,让消费者与商业更加亲近。通过多元化的手段将各商业街区或主题板块联通,配合适当的主题和景观,使整个项目自成一体,带给消费者一个不一样的宽松、闲适的购物环境。

如何通过景观设计促进住区产品升级

本文通过分析景观设计在我国的发展现状,阐明了住区景观环境的重要价值和对居民生活的重要作用。同时通过对住区景观环境构成要素的分析研究,提出了一些创新的住区景观环境设计原则,指出住区景观环境设计要坚持和时代性相结合,以期对当今的住区景观环境的特色营建提供一种思路。