浅析房地产行业成本核算

房地产行业是国民经济产业的重要组成部分,在我国的经济发展中有着举足轻重的作用,是关系到国计民生的行业。其发展的道路也是逐步探索出来的,过程中会呈现出盲目扩展、粗放建设再到理性回归的趋势。房地产开发过程财务核算业务也越来越复杂,从项目拿地开始到清算结束,全国各地区呈现出不同的特性,如最近"招拍挂"环节新出现的竞安置房面积、配建保障房、配建综合养老医疗设施等。政府各职能单位各出奇招对房地产实施监管和管控,如房地产业协会、不动产登记中心、国地税及其对应的业务和稽查部门、会计师事务所、金融机构等对房地产业发展实施不同方面的监管。同时房地产企业对自身的内部管理要求越来越高、关注的层面也越来越细致,无论是房地产业发展的外部环境还是企业自身内部管理需求,都要求财务层面提高对房地产业核算业务的重视程度,并要求财务人员提高专业业务水平,准确进行成本的归集与分配,不断学习进步,跟上房地产发展的步伐和满足政府各职能部门监管的要求。

新形势下房地产企业如何做好财务管理工作

房地产开发行业的迅猛发展,为我国人民提供生活的便利的同时,房企的财务管理状况直接影响房企自身的健康发展。本文通过对我国房企财务管理的现状进行分析,并为之提出相应的对策,来确保房企应对风险的能力,并推进自身经营的不断改善。

房地产企业财务风险及预警研究

在现如今经济高速发展的社会中,房地产行业中急待解决的问题是如何提前预测、避免和预防财务工作中遇到的各种风险,并且需要对其可能产生的风险进行适当管理。本文通过收集大量的数据,并对这些数据作出了相应的分析,从而意在表明房地产行业中主要风险的产生原因,指出了存在的几点问题,例如:相关房企对于风险的预测能力较低;在生产运营中,企业负担了过高的成本;公司的资本结构组成并不适宜等。针对以上遇到的几个问题,也提出了相应的解决办法,例如使用可以预测财务风险的预警系统;在成本管理方面则需要提高相应的管理水平,控制债务规模;对未来的财务支出进行合理运算等,希望可以促进相关房企的合理有序发展。

石墨烯电热膜在冬季灌浆施工中的应用

装配式建筑项目的施工受环境条件影响较大,其中北方地区面临主要问题就是冬季灌浆施工的低温问题。文中研究了用石墨烯电热膜为装配式建筑施工中灌浆料辅助加热的方法,分析了其操作性和可行性。结果表明,在冬季施工期,用石墨烯电热膜辅助加热,完全可以满足冬季施工要求,而且操作简便,可以在山东地区推广,其它地区可以借鉴此方法。

基于现金流的财务风险预警研究

在市场经济不断变革的背景下,企业在迎来发展机遇的同时,也面临着巨大的挑战.现金流在提高企业财务风险预警能力方面发挥着重要作用.论文主要针对现金流和财务风险的含义、企业财务风险与现金流的关系以及基于现金流的财务风险管控措施做了具体论述,以供参考.