政企博弈与中国房价地价的“棘轮效应”

中国住房体制改革的市场化历程是伴随着地价和房价不断攀升而逐步推进的。本文立足于政企博弈模型,构建和解释了地价、房价棘轮效应的内部机理,指出房产开发商和地方政府二者博弈的长期均衡在于双方主动抬高价格,这是造成房价地价互动攀升的驱动力量。本文在博弈分析基础上进一步分析后得出和一些同类研究非常不同的结论,即如果从政企博弈的视角来看待中国的房价和地价上涨,其背后的驱动力量主要是追求高地价推高了房价而不是房价拉高了地价。

特色街，让城市更生动

商业街是服务业多种业种、零售业多种业态的有机组合体，能满足人们购物、餐饮、文化、娱乐、旅游、观光等多种需求。一些商业街与周边单体商业设施一起，共同构成城市商业区。商业街是与购物中心、超市、商品市场相类似的商业业态，建筑特色是条状、开放，与周边人文自然景观融为一体。根据商业街经营模式的不同，商业街一般可分为普通商业街和商业特色街两大类。普通商业街一般是城市居民集中居住区的街道，通过楼底店面房出租形成，经营产品品种相对较杂，服装、鞋帽、钟照、饰品、食品、餐饮、理发、药店、小型超市等门店均有可能出现，其功能主要是满足居民生活消费需要。商业特色街一般由特色经营模式或特色经营产品两类，前者主要是特色休闲类的，如民俗风情商业街、品牌特色等；后者主要是产品类的，如女装街、电子产品街、餐饮街等。商业街视交通拥堵情况，如若禁止机动车辆通行，则成为商业步行街。

关于企业延迟退休年龄的政策建议

近年来,人口老龄化日益加剧,随之而来的问题是养老保险支付将面临巨大的资金缺口。因此,延迟退休年龄已成为延缓养老保险支付缺口的必要措施。不论是社科院还是学术界,都对"延迟退休年龄"给予了高度的关注,提出了许多延迟退休年龄的方案和观点。文章将在其他关于延迟退休年龄方案和观点的基础上,结合自己的研究,提出一些关于延迟退休年龄的政策建议。

地区金融机构与僵尸企业——基于城商行设立的准自然实验

作为"去产能"的重要抓手,有效处置僵尸企业成为供给侧结构性改革的一大发力点。但现有关于僵尸企业的研究主要集中于僵尸企业的识别、成因及影响等方面,少有研究思考银行与僵尸企业间的关联。本文从银企关系的角度出发,在收集、整理城市商业银行设立时间的基础上,利用中国工业企业数据库并通过双重差分法实证检验了城商行设立与僵尸企业间的关系。研究结果表明:城商行设立显著抑制了僵尸企业的形成,降低了地区僵尸企业比重。替换我国上市公司数据、考虑平行趋势检验等问题后,相应研究结论依旧成立。进一步分析发现城商行能够加剧银行业竞争并提高企业资本生产率,由此对企业僵尸化产生抑制作用。以上结论可为政府处置僵尸企业、化解产能过剩提供政策建议。

延迟退休年龄对我国养老保险支付缺口的延缓效应分析——基于保险精算的方法

随着我国人口老龄化形势日益严峻,养老保险资金压力与日俱增。近年来不少专家学者都对养老金支付缺口进行过预测,虽然结果存在差异,但可以看出养老金支付缺口有增大的趋势。为了延缓养老保险支付缺口,许多国家都采取了延迟退休年龄这一措施。本文通过应用养老保险精算的方法,分析现行退休方案与三种延迟退休年龄方案分析对我国养老保险支付缺口可能产生的影响,并从中寻找适合我国人口现状的最优延迟退休年龄方案。

流通经济学研究型导向的课程改革研究

流通经济学课程的应用性特点,对研究型导向的课程教学提出了新的要求。本文在总结流通经济学现有课程特色的基础上,探讨了研究型导向教学的三维设计和教学改革的路径设计。研究发现,通过"教授+助教""定制化+信息化""启发式教学"和"全程化+多样化"评价机制等教学改革,能够实现教学关系的动态化调整、教学工具的现代化跟进和教学素材的国际化推进。