中国房地产保有环节的税制建设——基于城镇土地国有制条件下的分析

完善房地产保有环节的税收制度是健全中国地方税体系、促进房地产业健康发展的重要方面。在中国城镇土地国有制的条件下,对包括土地和房屋在内的房地产征收统一的物业税存在法理上的障碍。中国房地产保有环节的税收制度,必须立足于城镇土地国有制的背景,正确认识和处理土地出让金与房地产保有环节税收的关系,应将现行一次性收取的土地出让总成交价款分解为一次性收取的土地补偿金和分年度收取的土地年租金,在房地产保有环节建立以土地年租金和房产税为主体的地方财政收入制度体系。

专业化分工视野下的税源分类管理初探

可支配资源的严重不足及有限的管理资源没有得到优化配置和高效使用,是当前税源管理的基本格局。创新税源管理方式,应当借鉴专业化分工有助于提高效率的经济理论,甄别管理对象或划分工作职责开展税源分类管理,优化配置有限的税收征管资源,提高税源控管的针对性,实现税源管理的低成本和高效率。

借鉴国际经验 构建我国海外投资的税收激励政策体系

税收是企业进行海外投资决策的重要影响因素之一。在我国实施"走出去"战略、鼓励企业进行海外投资的背景下,应学习借鉴其他国家实行的海外投资税收激励政策,以减除国际双重征税和提供所得税、关税优惠为重点,构建适应我国实际、符合国际惯例、完整规范的海外投资税收激励政策体系。