土地增值收益如何分配——以浙江省德清县经营性建设用地入市实践为例

土地增值收益在国家、集体和个人之间如何分配，是农村集体经营性建设用地入市改革试点的核心内容之一。为指导和规范各试点县的试点工作，财政部、国土资源部于2016年4月印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），

关于创设年租制物权的思考——以浙江省德清县的探索实践为例

浙江省德清县作为全国33个农村土地制度改革试点之一，在探索集体经营性建设用地入市方式时发现，农民和小微企业对土地租赁特别青睐。

基层管理视角下的农村土地制度改革——浙江省德清县的探索与实践

农村土地制度改革三项试点工作,目前已进入到攻坚阶段,33个试点地区正在加大统筹推进力度,为下一步能形成一批＂可复制、能推广、惠群众＂的改革经验,并为《土地管理法》的修改提供有益的＂实践样本＂。浙江省德清县作为试点地区之一,积极统筹推进集体经营性建设用地入市和农村土地征收工作,并在宅基地制度创新管理上做了一些有益尝试。

德清:多措遏止耕地“非粮化”

在农业结构调整过程中,出于对经济效益的追求,一些原本应该种植粮食的耕地,被乡镇或农户转为用于养殖业、花卉业、生态农业和观光休闲农业。为了解决耕地＂非粮化＂现象,浙江省德清县从保障粮食安全和保护耕地土壤层出发,扩大粮食耕种面积,提高乡镇和农户种粮积极性,有效保护了耕地。确保耕地＂数质双升＂德清县严格实施土地利用总体规划,加强耕地用途管制,全面提高了耕地的数量与质量。这样一来,农民种粮方便许多,积极性有所提高。