房地产公司租赁业务发展战略与财务决策的协同优化研究

本文旨在探讨财务决策对房地产公司租赁业务的协同优化策略。当前,我国房地产行业已逐渐脱离高利润时代,国有房地产公司面临政策、市场竞争和风险管理等挑战。在多元化经营途径中,租赁业务备受关注,其对增加收入、分散风险和提升品牌影响力具有重要意义。有效的财务决策对租赁业务的发展至关重要。深入研究租赁业务的财务决策策略对于提高房地产公司租赁业务的竞争力和持续发展具有重要意义。通过合理的风险控制、资金管理和绩效评价,房地产公司可以实现租赁业务的协同优化,提高经营效率和盈利能力。

探讨建筑工程甲方做好施工现场技术管理的策略

建筑工程的成功实施离不开甲方在技术管理方面的协作和指导。甲方应加强施工现场的技术管理,确保建筑工程项目的顺利进行。具体措施包括:建立规范的项目管理制度和规程,制定详细的施工组织设计及进度计划;选择有经验的施工队伍,验收其资质和技术水平;加强对施工人员的培训和教育,提高其技术水平;加强现场监督,定期检查施工现场是否符合相关法规和规定;及时处理施工中的技术问题,确保施工进度和工程质量,避免出现工程事故。因此,本文从建筑工程甲方的角度出发,对施工现场技术管理进行了深入探讨。介绍了施工现场技术管理的基本概念和意义,从组织架构和人员配置、制定科学合理的施工方案、加强现场技术管理、加强现场安全管理、引入信息化手段等方面,详细论述了建筑工程甲方如何做好施工现场技术管理。

再生混凝土力学性能的制备影响因素研究

近年来,建筑业取得了巨大的发展,但随着建筑业不断发展的同时,也产生了许多建筑废弃物。这些废弃物不仅使环境受到严重影响,同时也造成了资源的浪费。将建筑废弃混凝土进行回收处理后作为再生骨料使用,既能够彻底地解决废弃混凝土的处置难题,还可以有效地降低建筑成本,实现混凝土工业物质的循环利用。再生混凝土就是利用再生骨料加工生产而成的,其不同于普通的混凝土,有着特有的物理力学特征。混凝土的使用及选择主要是取决于其力学性能。因此文章主要针对再生混凝土的力学性能进行了相应研究。研究表明,再生混凝土的力学性能受到制备过程中多方面因素的影响,表现差异较大。要想明确再生混凝土的力学性能并且对其更好地加以利用,必须要通过更多有效的试验以及工程实际来检验,从而使再生混凝土的力学性能指标体系能够更加的完善。

碲化镉薄膜光伏组件的实际工程应用分析

介绍了国内外光伏建筑一体化(building integrated PV,BIPV)的应用现状,以浙江省杭州市某综合能源大厦项目为案例,分析了采用碲化镉薄膜光伏组件的BIPV项目在实际工程应用中的布局与设计、建设施工与调试等要点,并进行了节能减排分析。研究发现,该项目节能减排效益显著,具有良好的示范意义。

碲化镉薄膜电池在建筑中的应用

为了推广碲化镉薄膜电池在建筑中的应用,介绍了光伏建筑一体化(BIPV)的概念、碲化镉薄膜电池的研究现状和产业化状况,分析了碲化镉薄膜电池的技术特点,并以某综合能源生产调度研发中心为例,提出了基于碲化镉薄膜电池的BIPV方案,并介绍了该方案的供电策略及电力系统设计、材料及安装节点和预期效益。该方案兼顾了建筑美观性和功能性,实现了从被动节能到主动发电的绿色建筑理念,每年可节约标煤101.93 t,减少CO2排放254.1 t,具有良好的示范意义。

浅谈深基坑支护渗漏水补救措施

某工程深基坑周圈均紧邻市政道路,止水帷幕失效,支护坍塌和流砂严重,对周边道路产生严重的安全隐患,并且严重制约基坑内的施工进度。项目各参建方群策群力,合力积极应对,组织专家论证,认真编写和审查施工方案,积极组织施工和及时配合验收,采用真空管降水、堆砂反压、大体量注水泥浆等方法,填充了道路下方的大空洞,整体基本控制了砂情况,保证了基坑支护的安全。

BIM技术在业主方项目管理中的应用现状及对策

业主方对项目的管理是项目建设管理的核心,业主方项目管理水平会直接影响工程项目建设。对业主来说,一个项目的建设周期可能是两三年的时间,但建设过程中需要提前进行规划,为建设完成后长久经营及管理提供坚实基础。但现实中由于业主方专业技术人才配置不足,管理能力薄弱,缺乏项目管理经验,往往容易造成项目建设过程中出现各种问题。近年来,建筑信息模型(BIM)技术的出现和不断完善,为业主方项目管理提供了新的管理理念、方法和技术,对提升业主方建筑工程管理水平起到了较好的作用。本文浅析了BIM技术在业主方项目管理中的应用。

关于工程项目全过程成本管理的研究

随着工程项目的增多,成本管理也成为工程管理中一项十分重要的内容,要做好工程项目的成本管理,就要涉及工程项目的方方面面,贯穿于工程始终,实现全过程管理,也就是从工程立项开始,一直到工程竣工验收都要做好成本管理工作,这也是减少投入成本,促进企业发展的重要举措。本文将从工程立项、设计、招标、承包、施工以及验收等方面入手,重要研究如何做好工程项目成本管理工作。

基于水泵高效区间的等阻力调节方法分析

通过分析水泵工作曲线中变频调速的高效区间与空调系统输配管网阻力特性的关系,提出了基于水泵高效区间的等阻力调节方法,并根据循环水泵实际的工作情况将调节方法分为等阻力特性区间与恒压差限转速区间。通过实际案例给出了等阻力调节方法的控制系统组成以及循环水泵与末端控制阀的实际调节步骤。与传统的水泵控制相比,采用等阻力调节的系统输配管网始终处于较小的阻力区间,同时循环水泵也保持在高效区间工作,具有更好的节能性。

探讨全过程工程造价视阈下的建筑工程管理

在全过程工程造价视阈下推进建筑工程管理,能够有效降低造价失控风险,保障工程质量。本文以某房地产公司的建筑工程项目为实例,简要介绍了工程概况及其难点问题,围绕项目决策、工程设计、工程招投标、具体施工、竣工结算五个层面,探讨了全过程工程造价管理在建筑工程管理中的具体应用,以供参考。

基于峰谷电价的大型商业楼宇蓄能水罐设计与经济性分析

以降低用电负荷为目标,对某大型商业楼宇使用蓄能水罐方案进行设备选型的设计及经济性分析。采用CFD技术模拟验证蓄能水罐运行特征,通过计算得出该建筑用蓄能水罐对降低用电峰谷差的投资价值。结果表明,某大型商业楼宇每年节约运行费用19.4万元,约3.7 a即可收回额外投资,具有良好的经济性和调峰优势。

某酒店选用承插聚丙烯静音排水管优缺点分析

某酒店室内排水管选用聚丙烯静音管。聚丙烯静音管采用三层共挤压工艺加工,中间层为矿物吸音材料,起到隔音的作用;内外层均为非活性聚丙烯材料,表面光滑沿程阻力小,水力特性好,一定程度上也降低了噪声。通过对现场实际使用情况进行分析与总结,结合噪声产生的原因,对管材的优点和缺点进行论述,为同行在管材的选择和选型上提供参考,也为工程质量控制工作提供一定借鉴。