我国房地产上市公司资本结构问题及优化研究——以万科为例

近年来我国房地产市场的泡沫渐渐增多,不少房地产企业都因资金链断裂纷纷倒闭。因此,研究房地产行业的资本结构,通过了解其融资渠道,发现其中的问题并提出建议,对当下我国陷入困境的房地产企业具有重大的现实意义。本文首先介绍了国内外学者对资本结构问题已有的研究成果,然后在充分阐述资本结构理论的基础上,以万科这一房地产行业的典型代表为例,针对万科等众多房地产上市公司存在的资本结构问题,从筹资、投资、经营管理三个方面出发,对如何进一步完善我国房地产上市公司的资本结构提出了切实可行的对策和建议。

论负债经营对财务风险的影响

在激烈的市场竞争下,资金对于企业的生存和发展至关重要。企业通过负债经营,不仅能保证企业经营活动能够顺利开展,也是实现资本扩张的有力途径。但是外在因素对负债经营成果的影响也是十分巨大的,很大程度上受到市场变化等外在因素的影响,当企业处于负债经营状态时需要特别考虑其带来的财务风险。财务风险的影响因素有很多,企业的资本结构,债务期限结构等都会对财务风险产生影响。针对负债经营的财务风险,本文给出了相关的风险控制手段。

企业年金会计研究

众所周知,我国乃至全世界的人口老龄化问题日益严重,建立健全的养老保障体系对整个社会的发展发挥着不容小觑的作用。我国虽已有二十多年的企业年金史,但在参保人数、覆盖率、基金规模等各方面仍处于发展阶段,与西方发达国家的差距甚远,在年金会计处理上也没有统一的制度规范。在对企业年金制度概况、年金会计的原则、核算方式、存在的问题研究总结的基础上提出有完善年金会计核算的建议。