营改增对房地产企业税收筹划的影响及对策分析

在国际金融危机发展背景下,我国未来降低充分征税发生率,进一步推动产业结构发展而实施的一项对策就是"营改增"。"营改增"对当前缴纳增值税的房地产行业造成了一定的消极影响。和营改增实施前进行比较,营改增之后这些房地产企业税负明显提高。通过数理模型分析可知,营改增后对各房地产企业税负造成影响的主要原因包括可抵扣进项税、增值税税率以及采购成本金额占营业收入的具体比重。本文主要对营改增对我国房地产企业税负造成的影响进行分析研究,提出相应的思考和建议,仅供参考。

房地产企业成本控制分析

近年来,随着房地产市场日趋理性的发展态势,高投入高回报已经不是房地产企业的优势,许多房地产企业都面临被行业洗牌的困境。在当前的形势下,如何更好地控制各项成本支出,将成本控制贯穿整个开发过程显得尤为重要。文章旨在通过探讨分析如何有效、及时地控制整个房地产开发过程的各项成本,提出房地产企业行而有效的成本控制措施和方案,进而提升企业整体竞争力。

试析房地产项目招投标中的成本控制

房地产项目的招投标工作，在整个项目开发过程中有着承上启下的作用。其上承设计，下启施工，是工程成本控制的重要阶段。笔者通过对房地产项目招投标环节中的成本控制措施进行分析，认为在招投标阶段对工程成本的控制主要分三步走：招标阶段、评标阶段和合同签订。

非经济性薪酬和组织公平性对薪酬满意度的影响

员工的薪酬满意度是衡量企业薪酬管理的重要指标。员工的薪酬满意度越高,薪酬的激励效果就越明显。薪酬管理具有留住老员工吸引新员工的作用。薪酬满意度的影响因素除了薪水、福利等经济性薪酬外还包括非经济性薪酬。从非经济性薪酬和组织公平性两个方面对薪酬满意度的影响进行研究,得出非经济性薪酬中社会地位、个人价值实现和工作挑战性对薪酬满意度有显著影响,组织公平性对薪酬满意度也有影响。

面向中部地区劳动密集型企业的知识员工保持战略

文章以中部某市三家大型劳动密集型企业220名知识员工为样本,根据Blau & Boal模型和适应性响应模型,将员工划分为冷漠型、独狼性、公民型和标兵型四种类型,提出了面向中部地区劳动密集型企业的不同类型员工的不同的保持战略。

企业财务预算的编制执行与管理措施探讨

在企业的财务预算管理工作中，预算的编制和执行是管理工作的重点，直接关系着企业的财务预算管理目标能否实现。因此，本文从财务预算编制管理和财务预算执行与管理两方面对企业财务预算管理措施展开了探讨，以便为关注这一话题的人们提供参考。

企业投资管理存在的问题及应对措施

随着社会经济的多元化发展,企业的投资需求和管理水平都在不断扩大和提升。投资是实现企业发展的有效途径之一,企业的经营管理团队越来越重视对投资的管控。当前,我国很多企业在投资管理中都存在不少问题,对投资管理的重要性认识不足,对投资管理缺少科学的管理方式,导致部分投资活动失败,给企业带来重大损失。本文旨在通过分析企业投资管理中存在的问题,并提出相应的应对措施,从而实现企业整体经济效益的最大化。

加强土建工程造价控制管理的措施研究

在进行工程项目的施工时,成本造价工作是一项非常重要的工作,但是由于工作内容比较复杂,在实施过程中经常出现土建工程造价控制管理方面的问题。因此,如何加强土建工程造价控制管理成为每一个相关工作者思考的问题。本文针对加强土建工程造价控制管理的必要性做了针对性的分析,得出了土建工程造价管理与控制的具体实施方案,希望对加强土建工程造价控制管理问题有所帮助。

甲方对建筑工程施工现场的动态管理

随着社会经济的快速发展,建筑工程的建设规模和数量不断增加,社会各界人士越来越关注工程的质量及施工安全,这也逐渐成为工程施工管理中的关键和重点。当前建筑工程施工管理过程中存在许多复杂的因素,在不同程度上影响了施工的安全、质量、进度等,这就需要加强工程现场的动态及全方位管理,提高现场施工管理的水平,实现良好的社会经济效益。文章针对甲方对建筑工程施工现场的动态管理进行分析和探讨。

建设项目管理审计的内容和管理策略

随着我国经济建设水平的提高,建设项目资金也在逐年递增,形成规模较大的中大型建设项目,推动了国民经济的发展。在这过程中项目的审计工作至关重要,文章主要分析了项目管理审计的相关内容,并进一步提出管理策略。

浅谈建筑节能外墙保温技术及其特点

本文主要分析了我国建筑能耗的基本情况及需要重点发展的领域,并着重对外墙保温技术及其特点进行了探讨,以供同行参考。

浅谈关于建设项目工程成本控制

房产建设项目一旦立项,意味着项目开始启动,资金开始投入,工程建设成本控制这一需求开始显现,并贯穿项目建设的整个过程,从项目设计开始到项目完成竣工结算后,清算止。工程成本控制这个概念会一直跟随项目建设进展,不可或缺的重要的作用。

高层建筑深基坑支护的施工管理探究

高层建筑工程施工需要挖掘很深的基坑,基坑是建筑物地基施工的重要基础。在整个基坑施工作业过程中,支护施工管理前期阶段是很关键的工程,对整个高层建筑的质量起着十分重要的影响作用。基于此,本文重点对深基坑支护施工的关键技术及管理注意事项进行探讨。

房屋建筑施工防渗漏施工技术运用

在房屋建筑工程的施工过程中,工程团队必须运用合理的施工技术来降低渗漏问题的发生概率。只要保证施工技术的运用效果,就能强化房屋建筑的防水性能,进而使得居民获得更好的体验感,并为建筑企业占据优势的市场竞争地位提供保障。基于此,首先对房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素进行了总结,随后分析了房屋建筑施工中运用防渗漏施工技术的有效方法,最后探究了提升防渗漏施工技术运用效果的措施。

品质建设是实施品牌战略的基础

随着房地产业的不断发展，房产品的竞争，不再局限于地段、质量、户型、价格、交通等单体竞争的狭义领域，而进入了更为复合和全面的品牌价值抗衡时代。

某大厦结构施工技术及质量控制的分析

通过对山东省直机关办公建筑的能源审计,得到公建能耗数据。同时对结果进行分析,发现外窗的窗框和玻璃对能耗有较大影响,建筑能耗呈逐年下降趋势,研究为机关办公建筑节能降耗工作的开展提供参考。

绿化景观营造过程中的几点感想

本人从自身工程管理的实际经验出发，谈一些在绿化景观营造过程中碰到的问题和由此得到的体会，抛砖引玉，希望能给读者启发。

建筑工程项目实施阶段的造价控制探析

造价控制是提高建筑工程建设综合效益的重要措施,工作开展是否合理有效,一直都是企业重点研究内容。近年来建筑行业发展迅速,建筑企业需要面临更大的市场竞争压力,想要提高自身竞争优势,除了要保证工程建设质量外,还需要提高造价控制效果。文章分析建筑工程项目实施阶段造价控制现存问题,采取针对性的措施进行处理优化,确保可以充分发挥造价控制具有的作用。

动产质押融资的风险研究

自《物权法》允许应收账款质押融资起,我国动产质押融资业务大幅度增长,极大地便利了企业融资,同时也带来了巨大的风险。如何对动产质押物进行风险评估与管理,把使用动产质押物融资方式所面临的风险减少到最低程度成为目前急需破解的一道难题。因此,本文研究动产质押融资风险,通过分析企业的质押现状,尝试构建质押物风险评价体系,希望有利于拓宽企业债务融资的渠道。