不动产登记信息管理平台建设思路及难点探析

建设统一的不动产登记信息管理平台是《不动产登记暂行条例》的明确要求,是落实不动产登记制度的重要技术支撑,是保障交易安全和实现信息共享的重要手段,对于规范开展不动产登记业务,促进职责机构整合和工作流程再造,提升管理能力和治理水平,强化产权保护和便民利民具有重要意义。对不动产登记信息管理平台的建设目标、总体框架和主要功能进行了探讨,分析在构建不动产登记信息管理平台工作中存在的难点,提出下一步完善不动产登记信息管理平台的工作建议。

“互联网 +”背景下不动产登记信息查询探讨

在“互联网+”背景下,各地涌现出了形式多样的“互联网+不动产登记”新模式,部门间信息共享逐步完善,但在实践中,不动产登记信息查询由于查询主体的多样化,未利用好“互联网+”的工具,未实现网络化、同城化、自助化、规范化查询。通过文献研究、调查分析,从互联网查询、信息共享查询、服务网点查询以及查询制度、信息安全等方面进行分析,提出了不动产登记查询的完善建议和思考。

自然资源与不动产登记信息化建设思考

党的十八届三中全会后国家提出要对水流、森林、草原、荒地等自然生态空间进行统一确权登记,随着不动产统一登记制度的确立和自然资源确权登记工作的开展,自然资源与不动产之间的联系日益密切,在国家大力推进互联网+政务服务的时代背景下,不动产登记信息化建设面临着改革创新。认清自然资源与不动产之间的本质关系,统筹推进信息化建设,对建立信息关联、监管有效的信息化管理体系尤为重要。立足于自然资源确权登记和不动产登记的时代背景,对登记信息化建设亟需明确和解决的问题进行探究,最后提出了信息化建设思路。

不动产登记与不动产权属确认的实体与程序问题研究

不定产权的登记与不动产权的确认过程中有两件事情需要解决,一方面是实体问题(产权确认所根据的实体法则是什么);另一方面是程序问题(应该按照什么流程解决事件相关人的所属权矛盾)。文章主要讨论产权确认所依据的实体法是什么以及程序处理产权之争的规则。

海南省农村居民点用地现状评价及整治潜力分析

开展农村居民点用地现状评价及整治潜力分析,对各市(县)农村居民点用地现状进行评价,查找存在的问题及整治潜力的影响因素,设定评价模型和权重系数,测算人均标准居民点、农村危房改造、中心村建设、进城农民土地腾退及异地扶贫等5个方面的整治潜力。结合ArcGIS软件对遥感影像图、土地变更调查图、土地总体规划图等矢量数据的空间叠加分析成果,得出各市县农村居民点用地整治潜力结果,并划分各市县农村居民点用地整治潜力的等级,用以指导市县级土地整治规划的编制以及具体的农村建设用地整治项目的安排。

基于国家营商环境评价体系的不动产登记评价分析

本文通过比较分析、定性和定量分析相结合的方法,从评价体系概况、评价重点、工作机制等方面,分析登记财产指标的评价现状,指出当前存在指标设计缺陷、工作机制不完善、指标领域工作不到位的问题,提出建议。目的是帮助更多行业人员清晰了解国家营商环境评价体系中的登记财产指标评价,优化不动产登记领域营商环境。

试析不动产登记资料中政府信息的冲突处理

目前向不动产登记机构申请不动产登记资料查询已成为常事,但是不动产登记资料中的原始资料中经常包含政府信息,其中相当一部分文件的公开属性是依申请公开或者不公开,是按照政府信息公开要求提供还是按照《不动产登记资料查询暂行办法》提供,成为困扰不动产登记窗口工作人员的现实问题。在以往对不动产登记资料与政府信息公开研究的基础上,通过对现实情况的观察和相关法律文本的研究,运用观察法、文献研究法对困扰不动产登记窗口工作人员的问题进行政府信息公开与不动产登记资料管理的交叉研究。