房地产开发项目投资的风险控制探讨

近年来,我国房地产业竞争激烈,同时房地产开发项目投资存在一定的风险;房地产企业要想在激烈的竞争中生存下来,便有必要对项目投资风险进行识别与控制.本文在分析房地产开发项目投资风险的基础上,进一步对房地产开发项目投资风险控制措施进行探究,为房地产开发项目投资参考建议.

家族企业亲缘利他行为对代理成本的影响——基于所有权发展阶段视角

以A股家族上市企业数据为基础,实证考察了不同家族企业所有权发展阶段,家族企业实际控制人的亲缘利他行为对代理成本的动态影响。实证结果表明,总体上家族企业实际控制人的亲缘利他水平能显著降低代理费用,提高代理效率。随着家族企业所有权由单一股东控股阶段发展至兄弟合伙阶段再至家族合伙阶段,亲缘利他行为降低代理成本的积极性下降。在单一股东控股阶段和兄弟合伙阶段,亲缘利他行为能够显著降低代理费用,提高代理效率;在家族合伙阶段,亲缘利他行为能显著降低代理费用,但对代理效率不具有显著影响。

南海明珠大桥混凝土结构耐久性策略

南海明珠大桥地处亚热带及热带边缘海区,具有高温、高湿、高盐、高日照、风浪大等特点,严重影响混凝土结构耐久性。分析认为,炎热海洋环境下的氯离子侵蚀是影响南海明珠大桥耐久性的首要因素。针对该问题,在环境作用等级及耐久性保障措施分析基础上,综合考虑结构部位、经济成本、技术可行性、安全要求、施工、维护管理、服役寿命等因素,提出高性能混凝土+附加防腐措施的耐久性策略。从原材料选择、配合比设计、施工控制、质量控制、耐久性维护等多角度保证措施,确保实现混凝土结构耐久性目标。

民宿差异化景观设计与营造初探——以海南森林客栈为例

在海南全域旅游发展的背景下,针对民宿旅游发展的现状及问题,归纳并提出民宿景观设计与营造的原则、手法,最后结合海南森林客栈民宿品牌成功案例分析,以期对民宿的可持续发展有些许借鉴意义。

海南地域文化在现代住宅景观中的应用——以保亭桃源居御品景观设计为例

近年来海南的住宅景观建设取得了很好的效果,但在全球一体化大趋势下,海南地域景观的特色逐渐消失。针对保亭桃源居御品景观设计,从黎族文化精彩内容、优美的表现形式方面,将传统概念创新延伸,并作出符合时代语言的演绎。

新常态下房地产营销策略

作为我国经济领域中的重要产业，房产行业在拉动经济、促进消费和提升经济总量方面发挥了巨大作用。在中国经济进入新常态的背景下，房地产企业需要及时更新市场营销理念，采用科学、合理的营销策略帮助自身走出发展困境。本文主要分析了我国房地产营销的现状以及新常态下消费者的购买行为，提出了一些健康的房地产营销策略。

经济新常态下我国房地产去库存研究

我国城镇化经过十多年的快速发展，资金主要流向在房地产行业，由于大规模的开发建设，导致未能有效消化，阻碍房地产行业健康发展。在中国经济进入新常态的背景下，房地产行业的白银时代随之到来，这一市场转变，“控风险、去库存”成了市场主题。本文根据当前房地产去库存的形势，深入分析去库存现存问题，提出几点针对性的措施。