欠发达地区经济开发区工业用地低效利用问题初探——以淮安市为例

开发区工业用地低效利用问题研究可以为提高工业用地利用效益提供理论依据与决策参考。以地处经济欠发达地区的淮安市开发区为例,采用资料调查与对比分析的方法,对研究区工业用地利用中的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率和地价水平等进行深入对比分析。结果表明,与经济发达地区和全省水平相比,开发区工业企业用地容积率总体控制较好,但投资门槛较低,工业用地价格偏低,地均投资水平也比较低,土地集约利用潜力大。因此,今后开发区应采取措施节约并集约利用土地,提高存量土地的利用率,完善工业用地管理机制,制定科学的园区规划并逐步实现退二进三。

淮安市经济开发区工业用地管理实践与思考

开发区工业用地管理对工业用地集约和高效利用以及促进地方经济持续、快速发展有重要作用。以淮安市经济开发区为例,总结了开发区成立以来工业用地管理的效益、经验与不足,并结合发达地区开发区的经验教训,从土地节约、集约利用,土地管理组织机构和工业用地管理机制以及园区规划等方面,提出了加强开发区工业用地管理的对策建议。

“猪住高楼”：节地新招

“猪住高楼”，并非天方夜谭，现实中确有其事。20世纪60年代，发达国家就开始了集约化、现代（工厂）化的养猪场。养猪业比较发达的瑞典，曾建起高达30层的“猪公寓”。它有良好的通风、采光、淋浴和休息空间，并集中饲料和垂直运输系统（电梯）。使第一产业也实现了高层化。