基于山体风貌保护视角的青岛中心城区城市高度控制研究

近年来青岛快速扩张的城市建设对中心城区原有的山水格局产生了一定的影响,尤其是城市与山体之间和谐的空间关系面临严峻挑战。结合《青岛市城市风貌保护规划》项目,多维度分析青岛中心城区山体周边风貌保护的现状特征及问题,从山体保护对象确定、山体保护分级以及山体周边建筑相关高度控制等方面入手构建青岛山体周边高度控制体系。并在此基础上结合外部认知要素与内生需求要素,提出青岛中心城区城市高度形态控制方案,整体保护青岛城市风貌,回归青岛“城”与“景”的融洽关系,并为其他城市的高度控制工作提供参考。

探究现代企业人力资源管理中的员工激励问题与应对方法

在市场经济高速发展的今天,企业间的竞争日益加剧,人才的经营效益日益凸显,而人才的经营效益问题也日益凸显。完善的员工激励机制与人力资源管理机制可以有效地吸引、培育、激发员工的工作热情,从而推动企业持续健康发展。基于此,文章探究了现代企业人力资源管理中的员工激励问题与应对方法,通过阐述现代企业人力资源管理中落实员工激励的重要性,分析了激励理论的应用方向,指出员工激励存在的问题在于激励制度不适宜、晋升渠道透明度低、激励方法陈旧落后、竞争机制不健全、激励模式单一性高等。为促进现代企业人力资源管理中的员工激励发展,本文提出实施差异化激励措施、提高晋升机制的公正性、引入创新型激励手段、建立良性激励竞争机制、创新模式丰富的激励层次五方面的对策。

城市风貌保护视角下规划管控与管理体系研究——以青岛中心城区为例

城市风貌集中展现城市建筑、街道等要素的外在特征与经济、文化、历史等元素的内在底蕴,在城市发展中扮演着重要作用。伴随着城市化进程的不断加快,许多城市盲目追求快速化,使原本各具特色的城市风貌逐渐消退,“千城一面”的尴尬现象愈发明显。文章以青岛中心城区为例,结合《青岛市城市风貌保护规划》的编制,探讨运用“整体格局-风貌分区-导则控制”的规划方法以及相关管理体系实践,延续并塑造城市特色风貌,以期为其他城市相关工作提供参考与借鉴。

探讨目标动态成本管理法下的房地产项目成本管理策略

房地产行业在经历高速发展后,经济效益逐渐回落。面临市场带来的巨大考验,企业应加强对房地产项目成本的管控力度,提高市场竞争力。文章介绍了目标动态成本管理的特点和应用原则以及市场经济情况探究应用目标动态成本管理法的意义,并总结了在目标动态成本管理法下房地产项目成本管理的策略,以期能够为房地产项目进行成本管理提供借鉴。

房地产企业内部控制及风险管理分析

文章首先分析了内部控制和风险管理联系,随后介绍了房地产企业内部控制和风险管理主要措施,包括健全内控体系、创建重大风险预警机制、形成市场和经济风险监督机制、完善内控监督机制、寻找销售定价和成本风险平衡点,希望能给相关人士提供有效参考。

房地产企业并购的税务筹划与风险研究

随着社会经济的不断发展,市场环境发生了较大变化,给国内企业带来了一定的竞争压力,企业之间的并购重组现象越来越频繁,因此企业要重视并购重组过程中税务筹划存在的风险,加强企业并购重组的税务筹划风险防控,促进企业的健康稳定发展。本文从房地产企业并购重组税务筹划的原因、房地产企业并购重组的税收风险以及房地产企业并购重组税务筹划风险三个角度对本文论题进行分析讨论,希望能为房地产企业提供一些参考建议。