我国传统经济特区的新发展——以深圳建设自由港问题为例

我国的经济特区可以分为传统的经济特区和新经济特区两类。新时期经济特区特别是传统经济特区的发展正面临着新的巨大挑战。以深圳为典型代表的传统经济特区应该继续“特”下去，寻找新的发展模式，将发展遇到瓶颈的保税区过渡到自由港，继续引领中国经济的发展。

发展湾区经济的制度-文化供给

我国三大湾区与世界一流湾区都曾经出现外力推动下的制度变迁和两次不同的移民文化融合。当前我国发展湾区经济已经具备一定的制度-文化基础,但与世界一流湾区相比,在市场经济制度质量、移民文化成熟度等方面仍存在一定差距。市场经济制度供给通过"交易成本-超额利润-要素集聚"的路径影响湾区经济发展水平,而移民文化通过"企业家精神和包容性-创新能力-技术进步"的路径影响湾区经济发展水平。高效的制度-文化供给与湾区经济本身的禀赋优势形成叠加效应,从而在湾区经济发展中起引擎作用。我国实施"大湾区经济发展战略"应着力打造城市集群,加快湾区制度-文化供给,促进自贸区与湾区共生共振,形成"自由贸易港+湾区"的高级经济形态,培育高度开放、深度包容、具有更高成熟度的湾区移民文化,提升湾区"软实力",集聚全球精英,进而形成湾区经济引领的新的对外开放和经济发展格局。

影响深圳房价因素的实证研究

随着我国经济持续稳定的增长,人均收入的不断提高,使得人们对商品房的需求不断增加,房价不断攀升。在这样的背景下,特区之首的深圳在经济腾飞的同时,房价也达到很高的价位。本文通过计量模型分析了影响深圳房价因素的重要指标,认为影响深圳房价最为重要的因素是消费者的收入水平、房地产商成本和市场竞争情况以及来自政府金融体系的支持,得出房地产商成本影响力占到5成成为最大影响因素,深圳的房地产市场发展相对健康的结论。基于模型分析和房地产政策,提出了适应深圳房地产平稳健康发展的政策措施。

临近古都是历史财富还是历史包袱?

文章基于中国城市市场化的"制度-文化"因素溯源和分析,构建了"‘古都距离’-市场化进程-城市经济发展"的理论假说。研究认为,各城市因"古都距离"的差异而存在市场化阻滞的"制度-文化"历史因素差异,这种差异因文化传承性和制度变迁的路径依赖性而对改革开放以后城市的市场化进程和经济发展产生潜在影响。实证检验以"古都距离"作为市场化进程的历史工具变量,估计了市场化进程对城市经济增长的贡献,结果表明:受"古都距离"影响的城市市场化进程对人均GDP具有显著的正向影响,解释了城市人均GDP差异的50%以上;反事实假设实验估测:通过促进市场化进程提高城市人均GDP还存在约46%以上的整体增长空间。文章的研究从理论和实证上回答了"临近古都是历史财富还是历史包袱"的问题。